Bursa Mudanya 1577 m2 Zeytinlik İcra İhaleden Satılık

“zellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çepni Mahallesi, Ayazma mevkii, 176 ada 214 nolu parsel, 1.577,84 m² yüzölçümlü olarak Zeytinlik niteliği ile TAM hissesinin Yılmaz KUŞKUN adına kayıtlıdır.Taşınmaz üzerinde çeşitli İcrai haciz şerhleri ile S.S. Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine İpotek bilgisi bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: Mudanya Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 12.10.2023 tarih ve E-24783297-100-91909 sayılı yazısında, satışa konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı, taşınmazın 09.01.1998 tarih onaylı 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı?nda kaldığı bildirilmiştir. Söz konusu yazıda, değer tespitine konu 176 ada 214 nolu parsele ilişkin yapı ruhsatının bulunmadığı bilgisi verilmiştir.
MAHALLİ DURUMU ve İNCELENMESİ: Taşınmaz hâlihazırda kapama zeytin bahçesi vasfında olup içerisinde gövde yaşları yaklaşık 80-90 yaşlı olan bakımsız zeytin ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Kadastro yolu bulunmayan taşınmazın yaklaşık %3-5 eğimli durumda olduğu ve eğime bağlı erozyon probleminin olmadığı ve toprak işlemeyi engelleyici bir durumun olmadığı belirlenmiştir. Taşınmazın içinde herhangi bir sulama kaynağı olmadığı, kuru tarım arazisi vasfında olduğu anlaşılmakta olup toprağın tekstürü, strüktürü, polaritesi ve horizon yapısı ile tarım yapılabilir durumdadır. Kuzeyi itibari ile orman parseline sınır durumda olan taşınmazın diğer etrafı zeytin bahçeleri ve tarım parselleri ile çevrilidir. Konum itibari ile Çepni mahallesinin kuzeydoğusunda ve mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km ve Mudanya ilçe merkezine yaklaşık 5-6 km mesafede bulunmaktadır.

Adresi:

Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çepni Mahallesi, Ayazma Mevkii 176 Ada, 214 Parsel
Yüzölçümü: 1.577,84 m2
Arsa Payı : Tam
Kıymeti: 1.420.056,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Çeşitli İcrai haciz şerhleri ile S.S. Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine İpotek bilgisi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–“

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 10:18:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2023/252 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çepni Mahallesi, Ayazma mevkii, 176 ada 214 nolu parsel, 1.577,84 m² yüzölçümlü olarak Zeytinlik niteliği ile TAM HİSSEsinin Yılmaz KUŞKUN adına kayıtlıdır.Taşınmaz üzerinde çeşitli İcrai haciz şerhleri ile S.S. Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine İpotek bilgisi bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: Mudanya Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 12.10.2023 tarih ve E-24783297-100-91909 sayılı yazısında, satışa konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı, taşınmazın 09.01.1998 tarih onaylı 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı?nda kaldığı bildirilmiştir. Söz konusu yazıda, değer tespitine konu 176 ada 214 nolu parsele ilişkin yapı ruhsatının bulunmadığı bilgisi verilmiştir.
MAHALLİ DURUMU ve İNCELENMESİ: Taşınmaz hâlihazırda kapama zeytin bahçesi vasfında olup içerisinde gövde yaşları yaklaşık 80-90 yaşlı olan bakımsız zeytin ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Kadastro yolu bulunmayan taşınmazın yaklaşık %3-5 eğimli durumda olduğu ve eğime bağlı erozyon probleminin olmadığı ve toprak işlemeyi engelleyici bir durumun olmadığı belirlenmiştir. Taşınmazın içinde herhangi bir sulama kaynağı olmadığı, kuru tarım arazisi vasfında olduğu anlaşılmakta olup toprağın tekstürü, strüktürü, polaritesi ve horizon yapısı ile tarım yapılabilir durumdadır. Kuzeyi itibari ile orman parseline sınır durumda olan taşınmazın diğer etrafı zeytin bahçeleri ve tarım parselleri ile çevrilidir. Konum itibari ile Çepni mahallesinin kuzeydoğusunda ve mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km ve Mudanya ilçe merkezine yaklaşık 5-6 km mesafede bulunmaktadır.

Adresi:

Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çepni Mahallesi, Ayazma Mevkii 176 Ada, 214 Parsel
Yüzölçümü: 1.577,84 m2
Arsa Payı : Tam
Kıymeti: 1.420.056,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Çeşitli İcrai haciz şerhleri ile S.S. Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine İpotek bilgisi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 10:18″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız