Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/30 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, ATAEVLER Mahalle/Köy, 1326 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Bursa İl, Nilüfer İlçe, ATAEVLER Mahalle/Köy, 1326 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı:Nilüfer Tapu Müdürlüğü’nün verilerine ve dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1326 ada, 1 nolu parselde, B Blok, 8 nolu bağımsız bölümde, 2.913,00 m² tapu alanlı, 2 / 60 arsa paylı ve niteliği ‘’ A B BLOKLARI HAVİ OTUZ MESKENLİ BETONARME KARKAS APARTMAN ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, B Blok, 2. Kat, 8 nolu bağımsız bölümün tamamı Sü****** BA******: Ni**** oğluna ( Edinme Sebebi: Satış ve İpotek: 20.12.2012 )ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 21.11.2000,Şerh; HİSSE Üzerinde: Aile Konutudur.Şerh; İhtiyati Tedbir: Bursa 11. Aile Mahkemesinin 11.08.2020 tarih 2020/425 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile,1.2-
İmar Durumu:
Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan 25.04.2023 tarih ve E.61413 sayılı yazı ekindeki verilere göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1326 ada, 1 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında; önden 5 metre, yandan 4 metre bahçe mesafeli, KAKS:1.25 yapılaşma koşullu Ayrık Nizam Konut Alanda kalmakta olduğu ve plan örneğinin yazı ekinde sunulduğu belirtilmektedir. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan 26.04.2023 tarih ve E.61413 sayılı yazı ekindeki verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 18.05.1999, ana gayrimenkulün cepheli olduğu Cumhuriyet* Mahallesi, Meriç Sokak, Murat Sokak ve Oruçbey Sokağın 2024 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 3.067,33 TL, 3.067,33 TL ve 3.067,33 TL olduğu tespit edilmiştir.¸Nilüfer Belediyesi Yazı Ekinden Alınan Veri1.3-Mahalli Durumu:Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Cumhuriyet* Mahallesi, Meriç Sokak, Öncü 1 Sitesi, B Blok, No:11, İç Kapı No:8 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu B Blok; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.*Parsele ait tapu kaydında Ataevler Mahallesi olarak belirtilmekte olup, Nilüfer Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistemlerinden alınan verilere göre mahalle ismi Cumhuriyet olarak belirtilmektedir. Bu sebeple adres bilgisinde Cumhuriyet Mahallesi olarak belirtilecektir.Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde B Blok, 8 nolu bağımsız bölümün katlarının toplam net kullanım alanı 113,06 m², katlarının toplam bürüt kullanım alanı 122,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duşakabin bulunmaktadır. 2 adet balkon alanı bulunmakta olup zemini seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma merkezi sistem döküm radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapının ana giriş kapısı çift kanat camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel çevresinde peyzaj ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Meriç Sokak, Murat Sokak ve Oruçbey Sokağa cephe, Gazi Caddesine 150 m ve Nilüfer Hatun Caddesine ise 500 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 9,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.1.4-Taşınmazın Kıymeti: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyas a alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.1326 Ada; 1 Parsel; B Blok; 8 Nolu Bağımsız Bölümün (MESKEN) Kıymeti;3.172.000,00 TL ( Üçmilyonyüzyeymişikibin Türk Lirası ) Taşınmaz kaydında Bursa 11. Aile Mahkemesi tarafından tatbik edilen cebri satışı engellemeyen ihtiyati tedbir şerhi mevcut olup, tescil aşamasında tapu müdürlüğü tarafından şerhin kaldırılmaması halinde ilgili tedbir şerhinin kaldırılmasıyönündeki iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi, Meriç Sokak, Öncü 1 Sitesi, B Blok, No:11, İçKapı No:8 Nilüfer / BURSAYüzölçümü: 2.913 m2Arsa Payı : 2/60
İmar Durumu:
Nilüfer Belediye sınırlarında olup imar planı içindedir. Kıymeti: 3.172.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer ataevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece A B Blokları Havi Otuz Meskenli Betonarme Karkas Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 07.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ