Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/530 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, BAŞKÖY Mahalle/Köy, ZİRAFTA BAYIRI Mevkii, 332 Parsel,İNCELEMENİN KONUSU :Tarafımıza tevdi edilen,yukarıda dosya numarası ve tarafları yazılı konu ile ilgili olarak, İcra Memuru ile birlikte, söz konusu taşınmaz yerinde görülmüştür. Taşınmazın yerinde, icra dosyasında yaptığımız inceleme ve ilgili resmi kurumlarda yapılan tespitler sonucunda, konuya ilişkin kanaat ve düşüncelerimizi belirten bilirkişi raporu aşağıdadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli,Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, Zirafta Bayırı Mevki,0 ada, 332 parsel, 2.850 m2 yüz ölçümlü ana gayrimenkul “TARLA” niteliği ile kayıtlı, 4/332 cilt/sayfa no ile,MU*** GE***: NİYAZİ Oğluadına (1/8) HİSSE oranında, İntikal işleminden tescil edilmiştir.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ:• Bursa Büyükşehir Belediyesi ve Nilüfer Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel, 19.01.1998 Tarihli, 1/100.000 ölçekli 2020 yılı Bursa Çevre Düzeni Planına göre,”Tarım” Alanında kalmaktadır. Taşınmaz uygulama görmemiş parsel olup, ham parseldir.• Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Dosyaya esas taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi sınırları içerisinde mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,9 km kuzeyinde, Nilüfer ilçe merkezinin 4 km batısında konumludur. Taşınmaza ulaşım stabilize yol üzerinden sağlanması sebebiyle kısmen zordur. Taşınmazın yakın çevresinde genel itibariyle sanayi tipi yapılar mevcut olup, taşınmazdan uzaklaştıkça tarımsal faaliyetlerin olduğu gözlenmiştir. Bölgede ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılık faaliyetleri ile sağlanmakta olup, yakın çevresinde boş araziler, Minteks ve Marmara Birlik gibi bilinirliği yüksek sanayi yapıları, İzmir Yolu Caddesi ve İstanbul İzmir Otoyolu yer almaktadır.Özel arazi araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Adresi: Başköy Mahallesi, Zirafta Bayırı Mevkii, 0 ada, 332 parsel,Nilüfer / BURSATAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:• Taşınmaz; 2.850 m²yüzölçümlü olup,Tarla vasıflıdır. • Nilüfer Belediyesi mücavir alanı sınırları içinde yer almaktadır. • Topografik yapısı itibariyledüz bir arazi yapısına sahiptir.• Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup, tarımsal faaliyet olarak parsel üzerinde ay çiçeği ekili durumdadır.• Taşınmazın kuzey cepheden kadastral yola yaklaşık 87 m cephesi bulunmaktadır. Kuzey cephede konumluyol faal olarak kullanılmamaktadır.• Parsel üzerinde herhangibir yapılaşma bulunmamaktadır.• Taşınmazın konum tespiti Nilüfer Belediyesinden temin edilen imar paftası ve TKGM parsel sorgu ile yapılmıştır. İmar sistemine ve TKGM parsel sorgu sistemine göre konu taşınmazın yeri konumu doğrudur. • Fiili durumu boş ve ay çiçeği ekili durumdadır.SONUÇ VE KANAAT: Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün tarlanın yüzölçümü, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve kadastral yol ile olan irtibatı, sulu/kuru tarıma elverişliliği, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan tarla vasıflı 2.850 m² yüzölçümüne sahip 0 ada 332 parselin halihazırdaki kullanım durumu dikkate alındığında taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre tamamına; 7.000.000-TL (YediMilyonTürkLirası) değer tespit ve takdir edilmiştir.• Taşınmaz HİSSEli olup, borçlu “MU*** GE***: NİYAZİ OĞLU ” adına kayıtlı 1/8 HİSSE payına isabet eden değer : 875.000-TL (SekizyüzyetmişbeşBinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. •Adresi:Başköy Mahallesi, Zirafta Bayırı Mevkii, 0 ada, 332 parsel,Nilüfer / BURSA •Bina Kodu: Bulunmamaktadır.•UAVT Kodu: Bulunmamaktadır. •Koordinatları: 40.2287- 28.7669•Yüzölçümü: 2.850 m² •Mevcut kullanım durumu: Tarla TAŞINMAZIN 1/8 HİSSESİ SATILIKTIR. Devlet Su İşlerinin “6200 Sayılıkanunun ek 9. Maddesi gereğincearazi toplulaştırma kapsamındadır” şerhi olup satışa engel değildir.
Adresi:
Başköy Mahallesi, Zirafta Bayırı Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 2.850 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Akçalar Nazı imar planında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 875.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 11:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2024 – 11:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer başköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ