Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/530 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, BAŞKÖY Mahalle/Köy, 6916 Ada, 1 Parsel,TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli,Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, 6916 ada, 1 parsel, 5004,32 m2 yüz ölçümlü ana gayrimenkul “ARSA” niteliği ile kayıtlı, 29/2782 cilt/sayfa no ile,”MU**** G***: NİYAZİ Oğlu”adına (48509/500432) HİSSE oranında, İmar düzenlemesinin tescili işleminden tescil edilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ:• Nilüfer Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1.000 Ölçekli, Başköy Bbalıklı Kdkc Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, Kaks:1.00, Hmax:16.50 m irtifalı”Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında” kalmaktadır. Taşınmaz uygulama görmüş parseldir.• Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Dosyaya esas taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi sınırları içerisinde mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 2,75 km kuzeydoğusunda, Nilüfer ilçe merkezinin 4 km batısında konumludur. Taşınmaza ulaşım asfalt yol üzerinden sağlanması sebebiyle kolaydır. Taşınmazın yakın çevresinde genel itibariyle sanayi tipi yapılar mevcut olup, taşınmazdan uzaklaştıkça tarımsal faaliyetlerin olduğu gözlenmiştir. Bölgede ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılık faaliyetleri ile sağlanmakta olup, yakın çevresinde boş araziler, Minteks ve Marmara Birlik gibi bilinirliği yüksek sanayi yapıları, İzmir Yolu Caddesi ve İstanbul İzmir Otoyolu yer almaktadır.Özel arazi araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Adresi: Başköy Mahallesi, 6916 ada 1 parsel,Nilüfer / BURSA TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:• Taşınmaz; 5004,32 m²yüzölçümlü olup,Arsa vasıflıdır.• Nilüfer Belediyesi mücavir alanı sınırları içinde yer almaktadır.• Topografik yapısı itibariyledüz bir arazi yapısına sahiptir. • Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşmakta bulunmamakta olup, otsu bitki örtüsü ile kaplıdır. • Taşınmazın güney cepheden kadastral yola yaklaşık 45 m ve doğu cepheden kadastral yola yaklaşık 25 m cephesi bulunmaktadır. Konu arterler asfaltlanmış durumdadır. • Parsel üzerinde herhangibir yapılaşma bulunmamaktadır. • Taşınmazın konum tespiti Nilüfer Belediyesinden temin edilen imar paftası ve TKGM parsel sorgu ile yapılmıştır. İmar sistemine ve TKGM parsel sorgu sistemine göre konu taşınmazın yeri konumu doğrudur. • Fiili durumu boş ve otsu bitki örtüsü ile kaplıdır.SONUÇ VE KANAAT: Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün tarlanın yüzölçümü, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve kadastral yol ile olan irtibatı, sulu/kuru tarıma elverişliliği, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak;Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan Arsa vasıflı 5004,32 m² yüzölçümüne sahip 6916 ada 1 parselin halihazırdaki kullanım durumu dikkate alındığında taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre tamamına; 87.500.000-TL (SeksenYediMilyonBeşYüzBinTürkLirası) değer tespit ve takdir edilmiştir. • Taşınmaz HİSSEli olup, borçlu “MU*** GE***: NİYAZİ OĞLU ” adına kayıtlı 48509/500432 HİSSE payına isabet eden değer:8.481.746-TL (SekizMilyonDörtyüzSeksenbirBinYediyüzkırkaltıTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. •Adresi:Başköy Mahallesi, 6916 ada 1 parsel,Nilüfer / BURSA •Bina Kodu: Bulunmamaktadır. •UAVT Kodu: Bulunmamaktadır. •Koordinatları: 40.2257- 28.7823 •Yüzölçümü: 5004,32 m²•Mevcut kullanım durumu: Boş Daha fazla detay ekte bilirkişi raporunda mevcuttur. TAŞINMAZIN 48509/500432 HİSSESİ SATILIKTIR.
Adresi:
Başköy Mahallesi NilüferNilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 5.004,32 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre: ”Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında” kalmaktadır. Taşınmaz uygulama görmüş parseldir. İlgili belediye tarafından plan örnekleri dosyaya sunulmuştur.
Kıymeti: 8.481.746,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer başköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ