Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/313 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, DEMİRCİ Mahalle/Köy, 2933 Ada, 11 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm ana gayrimenkul “Altı Katlı Betonarme Ofis İşyeri Ve Arsası” niteliği ile kayıtlı, “Ofis” nitelikli,2 nolu bağımsız bölüm 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kapsamında ayrık nizam, 5 kat, Kaks:1.25, ticaret alanında kalmaktadır. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Parselin herhangi bir terki veya kısıtlaması bulunmamaktadır.Yapı Ruhsatı ? Yeni Yapı (15.02.2017 tarih 944/05 belge nolu) ? yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2192,1 m², betonarme tarzda, 4B yapı sınıfında, 20 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmaza ait 10.05.2018 tarih 432/17 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.? yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2192,1 m², betonarme tarzda, 4B yapı sınıfında, 20 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmaz Bursa ili, Nilüferİlçesi, tapu kayıtlarında Demirci yerleşimde Üçevler Mahallesi, Burçak Sokak, Oruç Plaza, 3/2 posta adresindeyer almaktadır. Taşınmaza ulaşım: Nilüfer ilçe merkezinden İzmir Yolu üzerinde batı istikametinde ilerlerken sola Ahıska Caddesine sapılır. Ardından ilk aradan Ertuğrul Caddesine sapılıp yaklaşık 150 m ilerlenip sağa Burçak Sokaka sapılaraktaşınmaza ulaşılır.Taşınmazın yakın çevresinde Küçük Sanayi, West Point AVMve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi: Üçevler Mahallesi, Burçak Sokak, Oruç Plaza, 3/2 Nilüfer/Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz;599,21 m²arsa üzerinde 2 bodrum + zemin+3 normal kat+ çatı katından oluşmaktadır.Betonarme tarzında, 4/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina girişi1. bodrum katseviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın 2. Bodrum katında otopark, 1. Bodrum katında 4 adet dükkan; zemin ve 2 normal katının her birinde dörder adet ofis,3+çatı katında 4 adet dubleks ofisolmak üzere binada toplamda 20bağımsız bölüm bulunmaktadır.Dış cephesi alüminyum kompozit üzeri cam giydirmedir. Ana giriş kapısı demir doğramadır.Binada ısınma klima ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 6 yaşındadır.Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mimari projesine göreofis ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz güney cephelidir. Projesine göre; 38 m²net alanlı, 14 m2 balkon dahil 57 m² brüt yasal alana sahip iken yerinde yapılan incelemede balkon bölümünden yaklaşık 12 m2 alanın kapatılarak ofis alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mevcutta 50 m2 net alana sahiptir. İç mekan özellikleri; taşınmazın zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar kısmen saten boyalı kısmen duvar kağıdı kaplı ve tavanı asma tavandır. Giriş kapısı çelik kapı ve pencereleri alüminyum doğramadır.Isıtma sistemi klimadır. Fiili durumu ofis olarak kullanılmaktadır.SONUÇ VE KANAAT:Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan, 2933 ada, 11 parselüzerinde yer alan bina site dahilinde, zemin kat, 2 bağımsız bölüm numaralı ofis vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre ARSA PAYI ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 1.600.000.-TL (BirMilyonAltıYüzBinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Daha fazla detaylar ekte satış ilanı ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi:
Üçevler Mahallesi, Burçak Sokak, Oruç Plaza, 3/2 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 599,21 m2
Arsa Payı : 100/2192
İmar Durumu:
Nilüfer Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kapsamında ayrık nizam, 5 kat, Kaks:1.25, ticaret alanında kalmaktadır. Parselin herhangi bir terki veya kısıtlaması bulunmamaktadır.
Kıymeti: 1.600.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer demirci Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece Altı Katlı Betonarme Ofis İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ