Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/268 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 1061 Ada, 1 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Nilüfer Tapu Müdürlüğü 25.12.2023 tarihli ve 11152549 sayılı dilekçesinde; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Altınşehir Mah., 1061 Ada, 1 Parsel, 4.842,00 m2 yüzölçümlü ?3 adet beşer katlı betonarme apartman ve arsası? vasfına sahip yapının, C/3. Ve Çatı Katı 10 nolu bağımsız bölümün 148/4842 arsa paylı yerin HİSSEsinin tamamının N**** DA***** adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Nilüfer Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 26.12.2023 tarihli ?İmar Durumu Belgesi? 226612 sayılı yazıda; Dava konusu taşınmazın; 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar planı kapsamında kalmaktadır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu lokasyon gereği; elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi belediyenin her türlü imkanlarından faydalanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu alandan toplu taşıma duraklarının da yürüme mesafesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın çevresinde, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği, okul, cami, market vb. alanların bulunduğu görülmüştür. taşınmazın kuş bakışı Uğur Mumcu Bulvarına 250 m, Ertuğrul Metro İstasyonuna 350 m mesafede olduğu tespit edilmiştir.Keşfin geçekleştirildiği dubleks dairenin alt katında; Salon, 1 oda, 2 balkon, mutfak 2 adet wc bulunduğu, dubleks üst katında ise; 3 oda, 1 mutfak, 1 wc, 1 adet terasın mevcut olduğu görülmüştür.Taşınmazın toplamda net kullanım alanın 196,35 m2, brüt ise 226,00 m2 olduğu anlaşılmıştır. Odaların ve salonun zemin döşemelerin de laminant parke, ıslak alanlarda, mutfakta ve banyo-wc zemin döşemelerinde seramik kullanıldığı görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu site içerisinde, sosyal alanlar bulunmakta olup; açık otopark, çocuk oyun parkı ve peyzaj alanları da bulunmaktadır.Taşınmazda yapılan keşifte projede ortak alan olarak planlanan çatı katından yaklaşık 70 m2 alan oda ve üstü kapalı teras niteliğinde imalatı ile bağımsız bölüme dahil edildiği ve çatı katına çıkan merdiven sahanlığından 16,00 m2 alanın da taşınmaza dahil edildiği görülmüş olup toplam m2 içinde değerlendirilmemiştir.Emsal 1? de gösterilmiş olan taşınmazın, dava konusu taşınmaz ile aynı site de mevcut olan, 5 10 bina yaş aralığında olan, 4. Katta olan 5+1 dubleks daire olduğu görülmüştür. Her ne kadar ilanda 360 m2 net alana sahip yazsa da ilan fotoları ve mimari proje incelendiğinde ortak alanlardan gelen artışlar ve dairenin eşyalı oluşu göz önüne alınarak, 4. Katta olan 5+1 dubleks daire olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaza Emsal dairenin m2 birim fiyatının 33.350,00 TL/ m2 olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Bursa Nilüfer Ertuğrul Mahallesi Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 4.842 m2
Arsa Payı : 148/4842
İmar Durumu:
Nilüfer Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 26.12.2023 tarihli “İmar Durumu Belgesi” 226612 sayılı yazıda; Dava konusu taşınmazın; 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut A
lanı Revizyonu Uygulama İmar planı kapsamında kalmaktadır. K
ıymeti : 6.215.000,00 TLK
DV Oranı : %20K
aydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.-
———————————————————————————————————————-
A
rtırma Bilgileri
1.Artırma B
aşlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 14:10-
———————————————————————————————————- B
itiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:10
2.Artırma B
aşlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:10-
———————————————————————————————————- B
itiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer ertuğrul Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece 3 Adet 5 Katlı Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 26.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ