Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/545 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————–
İli : Bursa Ada/Parsel : 3862 Ada, 14 Parsel,
İlçesi : Nilüfer Yüzölçümü: 149,31 m2
Mahalle/Köy Adı : Gümüştepe Ana Taş. Nitelik : Arsa
————————————————————————————————————————————————–
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu ARSA vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 31/07/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Adresi:
Bursa İli Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi Erkan Sokak No:21/2 Nilüfer/Bursa
Tapu Kaydı ve
İmar Durumu:
Bursa-Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi tapunun 3862 ada 14 parselinde 149,31 m² yüzölçümünde niteliği arsa olan taşınmaza borçlunun 1/1 HİSSEyle malik olduğu belirtilmiştir.
Nilüfer Belediye Başkanlığının 30.07.2024 tarihli yazısında; Bursa Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi 3862 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 05.09.2005-01.12.2011 tarihli yapı ruhsatı belgesinin olduğu 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olmadığı belirtilmiştir. Ayrıca kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli 029/ Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kaldığı, bitişik nizam 2 kat h:6,50 metre yükseklik verildiği belirtilmiştir. Aynı yazı ekinde gönderilen yapı ruhsatına göre taşınmaz üzerindeki toplam inşaat alanı 449,00 m²’dir. Taşınmaz ruhsatına göre 3A sınıflı olup toplam 3 katlıdır. Nilüfer Tapu Müdürlüğü’nün ilgi yazısında Nilüfer ilçesi Gümüştepe mahallesi 3862 ada 14 parsel sayılı taşınmazda kat irtifakı tesis edilmediği belirtilmiştir.
Taşınmazın Nitelikleri: Konu adreste yapılan incelemede; taşınmazın Erkan sokakla Işık sokak kesişiminde olduğu taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+1.kat+2.kattan oluşan 3A sınıflı yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bodrum katı otopark olarak kullanılmaktadır. Zemin kat 1 salon mutfak, hol, 3 oda, 1 tuvalet, 1 banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının 1.katı zemin katıyla benzerdir. Zemin kat ve 1.kat mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının zemin katında dükkan olarak ayrılan bölümde bulunmaktadır. Yapının 2.çatı katı ise natamam vaziyette olup tamamlanma oranı %50 olduğu görülmüş mesken olarak kullanılmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın zemin kat+1.katındanki mesken olan alanlarda salon ve odaların zemin kaplaması laminant parke, hol, mutfak, balkon ve ıslak hacim zemin kaplamaları seramik dış kapılar çelik kapı, iç kapılar ahşap amerikan kapı, pencere doğramaları pvc’dir Hali hazırda mesken olarak kullanılan alanların temiz bakımlı oldukları görülmüştür. Keşif icrasında yapılan ölçümde inşaat alanı 500,00 m² ölçülmüştür. Isınma doğalgaz petekle sağlanmaktadır. Taşınmaz lüks olmayıp normal taşınmazdır.
Kıymeti: 8.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer gümüştepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ