Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/110 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Satış konu taşınmaz tapu kayıtlarında, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Alaaddin Mahallesi, 4742 Ada, 4 Parsel sayılı tapuda niteliği Ahşap Ev Pınarbaşı Suyu Var nitelikli taşınmaz şeklindedir.
Yapı Ruhsatı Yeni Yapı : (07.02.1969 tarih 42/25 belge nolu)yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 2 kat, toplam inşaat alanı; 435m², betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, bodrum+zemin+1. kat için düzenlenmiştir.
Yapı Ruhsatı İlave inşaat : (04.11.1969 tarih 62/16 belge nolu) yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 2,5 kat, toplam inşaat alanı; 64m², betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, yapının çekme katı için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi : Bulunmamaktadır.
Mimari Proje- Osmangazi belediyesinde ana taşınmaza ait 04.11.1969 tarihli mimari projesi incelenmiştir.
TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ:
Değerleme konusu taşınmaz Bursa İli,Osmangazi İlçesi, Alaaddin Mahallesi, Alaaddin Cami Caddesi, Kazım Apartmanı, No:23 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın batısından Alaaddin Cami Caddesi doğusundan ve 1. Kısa Sokaka cephelikonumdadır.Yakın çevresindeAlaaddin Cami, Hasta Yurdu Caddesi, Orta Pazar Caddesi ve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.
Adresi:
Alaaddin Mahallesi, Alaaddin Cami Caddesi, Kazım Apartmanı, No:23 Osmangazi/BURSA
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz; 257,19 m² alanlıyüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında “Ahşap Ev Pınarbaşı Suyu Var” vasıyla kayıtlı gayrimenkuldür.
Taşınmaz parseli hafif eğimli bir arazi yapısına ve kırık köşeli yamuğa benzer geometrik formdadır.
Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde, mimari projesine göre bodrum+zemin+1 çekme katlı kargir yapı ve bodrum+zemin+1 katlı taş yapı bulunmaktadır.
Kargir yapı mimari projesine göre bodrum katı 90m²,zemin katı 166m² , 1. Katı 179m² ve çekme katı 64m² olmak üzere 499m² kapalı alanlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede; çekme katta bulunan53 ve 34m² alanlarındaki teras alanları kapatılarak tam kata dönüştürülmüş ve üzerine yaklaşık 72m² kapalı alanlı ve 28m² teras alanlı çatı katı inşa edilmiştir. Yapı mevcutta658m² kapalı alana ve 28m² teras alanına sahiptir.
Taşınmaz mimari projesine göre bodrum katında depolar ve ortak alanlar; zemin katında 4 adet oda, mutfak, banyo, depo, balkon, ve antre-hol bölümlerinden oluşan mesken;1. katında 4 adet oda, mutfak, banyo, çiçek odası, 2 adet balkon, wc ve antre-hol bölümlerinden oluşan mesken; çekme katında oda+mutfak nişi, oda, banyo/wc, depo, antre ve 2 adet teras alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede çekme kattaki teras alanları kapatılarak normal kata çevrilmiş ve üzerinde çatı katı inşa edilip içeriden merdiven ile bağlantı sağlanarak dubleks meskene çevrilmiştir. Yerinde dubleks meskenin alt katı salon, 2 adet oda, banyo, balkon ve antre-hol; çatı katı oda, banyo, hol ve teras bölümlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazın şehir ve dağ manzarası bulunmaktadır.
Yapıların dış cephesi dış cephe boyasıyla boyalı olup giriş kapısı demir doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Yapılara giriş zemin kattan sağlanmaktadır.
İç mekan özellikleri; Taşınmazın zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar dekoratif asma tavandır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir.
Taş ev; bodrum+zemin+ 1 katlı, 86m² taban alanlı olup, yıkılmış sadece dış duvarları bulunmaktadır.Osmangazi Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede söz konusu yapılara ait herhangi bir resmi evrak (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb.) bulunmamaktadır. Yapı kadastroya işlidir. Yapı korunması gereken kültür varlığı olup yerinde yapılan incelemede yapının yıkılmış, atıl olduğu tespit edilmiştir. Bu sebeple bu yapıya değer verilmemiştir.
Bina Kodu: 126659044
UAVT Kodu: 1882307059- 1883807008 -1877507218 -1877207223
Koordinatları: 40.1858- 29.0502
Arsa yüzölçümü257,19m² dir.
Kullanım alanı: 658m²
Mevcut kullanım durumu: Mesken
Mücavir Alan sınırları içinde yer almaktadır.
Adresi:
Alaaddin Mahallesi, Alaaddin Cami Caddesi, Kazım Apartmanı, No:23 Osmangazi/BURSA
Yüzölçümü: 257,19m²
İmar Durumu:
Var, 1/1000 Ölçekli, Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kısmen Sivil Mimarlık Örneği yapı alanında kısmen 123 m² taban alanlı, 3 kat konut alanındakalmakta olan Net imar parselidir.
Kıymeti: 10.300.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Korunması gerekli kültür varlığı olduğuna dair şerh vardır. Tapu Kaydı Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 11:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 11:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yapılacak itirazlar kabul edilmez.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Satış bedeli matrah üzerinden %20 oranınnda KDV ve Satış bedeli matrah üzerinden binde 5,69 oranındaihale damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
13- İşbu satış ilanının gazete veya internet sitesinde yapılan ilan nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
14/11/2024
Mehmet ÖZCAN
İcra Müdür Yardımcısı
93976
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi alaaddin Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Ahşap Ev Pınarbaşı Suyu Var İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 16.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ