Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/9 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
—————————————————————————————————————————————————————–
İli : Bursa Yüzölçümü: 279,20 m2
İlçesi : Osmangazi Ana Taş. Nitelik : Arsa
Mahalle/Köy Adı : Bağlarbaşı Blok/Kat/Giriş – B.B. No. : – / Zemin Kat / – (Bağ.Böl.No: 3)
Mevkii : —– Arsa Pay/Payda : 6/30
Ada/Parsel : 916 Ada, 7 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : Dükkan
—————————————————————————————————————————————————————–
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu Dükkan vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 29/03/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Osmangazi Tapu Müdürlüğü’nün verilerine ve dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 916 ada, 7 nolu parselde, 3nolu bağımsız bölümde, 279,20 m² tapu alanlı, 6/30 arsa paylı ve niteliği ‘’ARSA‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, Zemin Kat, 3 nolu bağımsız bölümün tamamı borçluya aittir.
İmar Durumu:
Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün e-imar sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 916 ada, 7 nolu parselde, 1/1000 ölçekli Bağlarbaşı Hamitler Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 2 Kat Kısmen Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 09.10.2006 dir. Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Bağlarbaşı Mahallesi Osmanbey Sokağın 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 1.460,63 TL olduğu tespit edilmiştir.
Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, Osmanbey Sokak, No:2-8A adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu apartman; Bodrum Kat, Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde 3 nolu bağımsız bölümün toplam net kullanım alanı 89,76 m², toplam bürüt kullanım alanı 95,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dükkân alanı olarak kullanılan taşınmaz tek hacimden oluşmakta olup alçıpan duvarlar ile mutfak vb kullanım için hacimler oluşturulmuştur. Hacimlerin zeminleri kısmen laminnat parke kaplama, kısmen seramik kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri boyalı, bazı duvarlar seramik kaplama olup tavanda taş yünü asma tavan uygulaması bulunmakta olup tavanlarda su sızıntıları kaynaklı deformasyonlar bulunmaktadır. Bağımsız bölüm cephesinde camlı pvc vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup çekme mesafesi bulunmamakta ve yol alanına cepheli durumdadır.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 2-8-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Osmanbey Sokağa cephe, 1. Hürriyet Caddesine 10-15 m ve FSM Caddesine ise 350 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine ( Valilik ) 8,75 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti: 2.375.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu: Beyan; Yönetim Planı: 09.10.2006 beyanı ve Bursa 10. Sulh Hukuk Mahkemesinin 13/10/2023 tarih ve 2023/1795 Esas sayılı ihtiyati tedbir kararı bulunmakta olup Mahkeme ile yapılan yazışmada “…Mahkememiz dosyasının vesayet dosyası olduğu, mahkememizce konulan şerhin vesayet tedbir şerhi olduğu, vesayet tedbir şerhinin ihtiyati tedbir niteliğinde olmadığı, cebri icraya engel teşkil etmediği hususu bilgilerinize rica olunur…” şeklinde cevap verilmiştir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi bağlarbaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 06.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ