Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/523 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Osmangazi İlçe, DEMİRTAŞ Mahalle/Köy, 107 Ada, 18 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Dosya numarası ve tarafları belirtilen Kıymet Takdirinde Müdürlüğünüzce fen ve teknik bilirkişi seçildiğimizden, 23.07.2024 tarihinde Kıymet Takdiri yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu adrese Gayrimenkul İcra Müdürlüğü ile gidilerek konu dosya içinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt evrakları ile çap krokilerinin tatbiki yapılarak ilgili taşınmaza ait olduğu tespit edildi. Kıymet Takdirine konu taşınmaz incelendi. Fotoğrafları çekildi. Gayrimenkul Satış İcra Dairesi dosya evrakları incelendi.Taşınmaz ile ilgili durum ve kıymeti aşağıda sunulmuştur. DEMİRTAŞ KÖYÜ MAHALLESİ,OSMANGAZİ / BURSA, 107 ADA 18 PARSEL 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Dosyada mevcut, Tapu Kaydı çıktısına göre; Taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Köyü Mahallesi 107 ada, 18 nolu parselde, 1.Kat 5 Bağımsız Bölüm no ile, 123/1354 ARSA PAYIyla,Konut Bağımsız Bölüm Niteliği ile, Arsa Ana Taşınmaz niteliği ile384 m2 alanda, TamHİSSE ile SE*** kızı Borçlu PI***AK*** adına Kat İrtifaklı olarak kayıtlıdır. 2-
İmar Durumu:
Osmangazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-41564867-622.02-277759 sayılı cevabi yazısında, taşınmazın1/1000 Ölçekli Demirtaş Uygulama İmar PlanındaH: 9,50 m, Bitişik Nizam 3 Kat KonutAlanında kaldığı bildirilmiştir. 3-Arsa Rayiç Bedeli Osmangazi Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E-67626105-840-274968 sayılı cevabi yazısında, taşınmazın cepheli olduğu 1420. Sokak?ın 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 1.356,29 TL/m2 olduğu4-Mahalli Durumu: Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel’in 10km kuzeyinde,Yalova Yolu Caddesi’nin 4 km doğusunda, Demirtaş Yolu Caddesi’nin 130 m batısında, Demirtaş Köyü Mah. de tali nitelikli 1420.Sokak’a cepheli 11 dış kapı nolu blokta yer almaktadır. Taşınmaz, bodrum kat, zemin kat ve 2 adet normal kattan müteşekkil betonarme karkas iskeletli apartmanın 1.Kat 5 nolu dairesidir. Blok merdiven sahanlığı ve basamakları mermer kaplamalıdır. Blok asansörsüzdür. Kıymet Takdirine konu daire, giriş holü, salon, 2 oda,mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan müteşekkildir.Dış kapı çelik kapı, iç kapılar camlı amerikan panel kapı, pencereler pvc doğrama, döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik, duvarlar saten boya ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve highgloss dolap, banyolarda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabolar mevcuttur. Isınma doğalgaz kombi sistemdir. Yapı yıpranma payını % 10 olarak tespit etmekteyiz. Daire net 74,3 m2 alanındadır. Ekteki 5 adet fotoğrafta, apartmanın ön cephesi ve dairenin halihazır durumu görülmektedir.5-Taşınmazın Kıymeti:Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. Taşınmazın ARSA PAYI ve yapı dahil tam HİSSEsinin serbest piyasadeğerini yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde 23.07.2024 keşif tarihi itibarıyla 2.400.000 TL olarak takdir ve tespit etmekteyiz. 6- SONUÇ* Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Köyü Mahallesi 107 ada, 18 nolu parselde, 1.Kat 5 Bağımsız Bölüm nolu dairenin serbest piyasa sürüm değeri 23.07.2024 keşif tarihi itibarıyla 2.400.000 TLsıdır.
Adresi:
Bursa İli Osmangazi İlçesi Demirtaş Köyü Mah. 107 Ada 18 Parsel5 Nolu Bağımsız Bölüm Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü: 384,00 m2
Arsa Payı : 123/1354
İmar Durumu:
Demirtaş Uygulama İmar PlanındaH: 9,50 m, Bitişik Nizam 3 Kat KonutAlanında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.400.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 13:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 13:43
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 13:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 13:43″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi demirtaş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 18.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ