Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/554 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Osmangazi İlçe, EMEK Mahalle/Köy, 143 Ada, 6 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: 1.TAŞINMAZ ADRESİ: Bursa İli Osmangazi İlçesi Emek Mahallesi Cesur Sokak Numara:66 Osmangazi/BursaOsmangazi İlçesi Emek Mahallesi 143 Ada 6 Parsel2- GİRİŞ: Gayrimenkul Satış İcra Dairesi nezaretinde 30.07.2024 tarihli yapılan keşif icrasında kıymet takdirine konu taşınmaz adresinde yapılan inceleme sonucunda; tapu kaydı, krokisi zemine uygulandığında keşif yapılan yerin kayıtlara uygun olduğu doğru yerde inceleme yapıldığı tespit edilmiştir. 2024/554 İcra numaralı konusu gayrimenkul varlığın kıymet takdiri olan taşınmazda yapılan inceleme sonucu kanaatimizi içeren bilirkişi raporunu saygılarımızla arz ederiz. 3- TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU: Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek mahallesi tapunun 143 ada 6 parseldeki taşınmazın 107,10 m² yüzölçümünde arsa niteliğinde olduğu, borçlu Mülazim oğlu T…… A….’ın taşınmaza müşterek tam (1/1) HİSSEyle malik olduğu belirtilmiştir. Osmangazi ilçesi Emek mahallesi 143 ada 6 parsel Osmangazi Belediye Başkanlığı’nın internet sitesinde yapılan araştırmada kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın; 1/1000 Ölçekli Emek Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı belirtilmiştir. 4- TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz adresinde yapılan incelemede; 66 kapı numaralı 1+2+3+Çatı katından meydana gelen 3A sınıflı betonarme yapı olduğu görülmüştür. Yapının 1+2+3.katının mesken amaçlı kullanıldığı çatı katının yanlarının açık üstünün kapalı olduğu mesken amaçlı kullanılmadığı tespit edilmiştir. Yapının taban alanı 9,80 m x 9,80 m olup toplam 96,04 m²’dir. Yapının 1+2+3.katı 3 oda, 1salon hol, mutfak, banyo, tuvalet alanından meydana gelmektedir. 2 ve 3.katta ayrıca 1 adet balkon bulunmaktadır. 3 adet meskende hali hazırda kullanılmaktadır.Kıymet takdirine konu Emek mahallesi 143 ada 6 parseldeki yapı lüks yapı olmayıp normal yapıdır. Kıymet takdirine konu yapıda ısınma doğalgaz petekle sağlanmaktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşımayla sağlanabilmektedir. Taşınmazın etrafından benzer nitelikte yapılaşma olduğu okul, cami, sağlık ocağı, park, pazar yeri alışveriş merkezi gibi tesislere yakın olduğu belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.Keşif icrasında çekilen fotoğraflar aşağıda sıralanmıştır. 5- KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN YAKLAŞIK DEĞERİ VE SONUÇ: Bursa ili Osmangazi ilçesi Emek mahallesi kain tapunun 143 ada 6 parseldeki 107,10 m² arsa nitelikli taşınmazın; konumu il-ilçe merkezine mesafesi çevresinin yapılaşma durumu taşınmazın geometrik şekli topoğrafik durumu, yüzölçümü, bulunduğu muhitin şeref-ehemmiyeti, ana cadde çarşı pazarla irtibatı konumdaki diğer gayrimenkullerin halihazır değerleri muhitine göre alıcı bulunup bulunamayacağı kıymet yükseltici-düşürücü müspet-menfi tüm faktörler gözetildiğinde emlak alım satım rayicine göre ARSA PAYI ve yapı yıpranma payı dahil taşınmazın yaklaşık değeri 3.800.000,00 TL tespit edilmiştir. Borçlu T…. A….’ın HİSSEsine Düşen: 3.800.000,00 TL x 1/1= 3.800.000,00 TL hesaplanmıştır.
Adresi:
Emek Mahallesi Cesur Sokak Numara:66 Osmangazi/BursaOsmangazi / BURSA
Yüzölçümü: 107,1 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Emek Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında önlemli alan 5 sınırları içinde bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır. Taşınmaza ait yapı ruhsat kaydına rastlanmamıştır.
Kıymeti: 3.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 10:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 10:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi emek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ