Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
3. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/7362 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Osmangazi İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 10183 Ada, 48 Parsel, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Gündoğdu Mahallesi 10183 ada 48 parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği Çalılık olan 3.446,89 m2 yüzölçümündeki taşınmazın; ‘TAM HİSSEsine tekabül eden 3.446,89 m²’si R***** M**** adına kayıtlıdır. Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Gündoğdu Mahallesi 10183 ada 48 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz; kısmen 1/ 1000 ölçekli Gündoğdu köyü Uygulama İmar Planı kapsamında ayrıntılı jeolojik etüt gerektiren alanlar dahilinde park alanında kalmakta olduğu, parselin kısmen de 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu, 5216 sayılı Büyükşehir Yasasının 7. Maddesi kapsamında Çevre Düzeni Planı ve Nazım İmar Planı yetkisi Bursa Büyükşehir Belediyesi kapsamında bulunduğu görülmektedir. Dava konusu; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, 10183 Ada 48 parsel nolu, 3.446,89 m?2 yüzölçümlü, ? Çalılık ? vasfındaki taşınmaz, halihazırda keşif günü yapılan incelemede ekonomik değeri bulunmayan meşe, çalı, kuruçalı vb. olan orman emvali ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı killi-tınlı ve çakıllı, derin profilli, 6. sınıf toprak yapısında eğimli arazi olup, su tutma kapasitesi düşük seviyededir. Tarım ve Orman Bakanlığı Coğrafi Bilgi Sisteminden alınan veriler doğrultusunda 4 50,79 oranında ortalama eğim bulunmaktadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmazın kuzey yoluna cephe kadastro yolu mevcuttur. Tarım arazisinin elektrik, kanalizasyon, içme suyu gibi belediye altyapı hizmetleri parselde bulunmamakla birlikte taşınmaz mahalle evlerine yakın konumdadır. Taşınmazda bir inşaat veya tarımsal bir. yapı veya başka bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz Gündoğdu mahallesi yerleşik alanı içerisinde kalmakta olup kuşuçuşu; Bursa İzmir otoyolu ile Bursaİstanbul Karayoluna 3,00 km. mesafededir. Çevre arazilerde zeytin ve incir bahçeleri bulunmakta olub yem bitkisi ekiliş alanları mevcuttur. Taşınmazın Değeri: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, 10183 ada 48 parsel nolu, 3.446,89 m2 yüzölçümlü, Çalılık vasfındaki taşınmazla ilgili olarak; Emsalleri, yol ve ulaşım durumu, taşınmazın alanı, tapu kayıtlarında vasfi, alt yapı hizmetlerine yakınlığı, meyil durumu, coğrafi konumu, çevrenin gelişmişlik durumu, imar durumu ve özellikle taşınmazın mahalle evlerine çok yakın olması özelliği dikkate alınarak yapılan değerlendirme sonucu, yola yakınlık ve yerleşim yerlerine mesafesi, bitki örtüsü , sulanma durumu, tarımsal kapasitesi, büyük tüketim merkezlerine yakınlığı, tarımsal depolama ve soğuk hava depolarına, boylama ve tasnifleme tesislerine yakınlığı ve günümüz piyasa rayiçleri ve taşınmaza emsal teşkil edebilecek benzer arazilerin ve bölgede alım satımı yapılan diğer taşınmazların satış değerleri hepsi birlikte dikkate alınarak yapılan tetkik ve incele neticesinde Çalılık vasfındaki arazininkeşif tarihi itibariyle değerinin 1.750 00 TL/m² olacağı, taşınmazın toplam değeri 1.750,00 TL/m²
X 3.446,89 m² :6.032.057,50 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Osmangazi İlçesi, Gündoğdu Mah. Zafer Caddesi, No:Bila/ Bursa L Osmangazi
Yüzölçümü: 3.446,89 m2
İmar Durumu:
Var, İnşaat tarzı 23.01.2023 tarih ve 56276 sayılı yazısında; kısmen 1/1000 Ölçekli Gündoğdu Köyü Uygulama İmar Planı kapsamındkalmakta olduğu, 5216 Sayılı Büyükşehir Yasasının 7. Maddesi Kapsamında Çevre Düzeni Planı
Kıymeti: 6.032.057,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 14:53
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:53″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi gündoğdu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Çalılık İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 22.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ