Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/496 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————-
İli : Bursa Yüzölçümü: 2.481,00 m2
İlçesi : Osmangazi Ana Taş. Nitelik : Bir Adet 8 Katlı Bir Adet 7 Katlı Betonarme Apartman Binası ve Arsası
Mahalle/Köy Adı : Hamitler Blok/Kat/Giriş – B.B. No. : A Blok / Zemin Kat / – (Bağ.Böl.No:3)
Mevkii : — Arsa Pay/Payda : 52/2481
Ada/Parsel : 4909 Ada, 8 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : Konut
————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu Konut vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 09/07/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Hamitler Mahallesi, 4909 Ada, 8 Parsel, 2.481,00 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul “Bir Adet 8 Katlı Bir Adet 7 Katlı Betonarme Apartman Binası ve Arsası ” niteliği ile kayıtlı, “Konut” nitelikli, 3 nolu bağımsız bölüm, A Blok zemin katta, 33/3178 cilt/sayfa no ve 52/2481 ARSA PAYI ile borçlu adına (1/1) HİSSE oranında kayıtlıdır.
İmar Durumu; Osmangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli, 12.02.2009 Tarihli Hamitler Mezarlığı Çevresi Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, Kaks:1,25 Ön Bahçe 5 m, Yan Bahçe 3m Konut alanı olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Yapı Ruhsatı – Yeni Yapı (19.03.2012 tarih 207 belge nolu) – yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 7 kat, toplam inşaat alanı; 2.664 m², betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 21 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi – (01.11.2013 tarih 667 belge nolu)– yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 7 kat, toplam inşaat alanı; 2.664 m², betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 21 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Mimari Proje – TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 19.03.2012 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın blok, katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.
Taşınmazın Konumu ve Açık
Adresi:
Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Hamitler Mahallesi sınırları içerisinde 1.Yalıçiftlik Sokaküzerindekonumlu olan 14A kapı numaralı Ali Bostancı 16 Etap, A blokta yer almaktadır. Site girişi 1.Yalıçiftlik Sokak üzerinden, blok girişi site içerisinde kuzey yönünden, bodrumkattansağlanmaktadır. Düzenli yapılaşma gösteren bölgede yer almakta olup konut kullanımı yaygındır. Yakın çevresinde Bursa Kent Mezarlığı, Hamitler Kapalı Pazar Yeri, 1. Fatih Caddesi ve taşınmaza benzer vasıfta yapı grupları yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.
Adresi:
Hamitler Mahallesi, 1. Yalıçiftlik Sokak, Ali Bostancı 16. Etap Sitesi, A Blok, No: 14A/3 Osmangazi/ Bursa
Ana Taşınmaz Özellikleri;
• Ana taşınmaz; 2.481,00 m²arsa üzerinde A ve B blok olarak inşa edilmiştir.
• Taşınmazın dahilinde bulunduğu A blok, bodrum+ zemin + 6 Normal kattan oluşmaktadır.
• Mimari projesine göre;bodrum katta blok girişi, ortak alanlar ve sığınak, zemin ve 6 normal katının her birinde 3 adet konut olmak üzere A blokta toplamda 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
• Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.
• Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.
• Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur.
• Taşınmazın yer aldığı binanın 2012 yılında inşaatına başlanmış olup 11 yaşındadır.
• Taşınmazın yer aldığı sitede ait açık otopark ve asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
• Taşınmaz konut nitelikli olupblok girişine göre sağ yan ve arka cephede yer almaktadır.
• Güney ve batı olmak üzere iki cephelidir.
• Projesine ve yerinde yapılan incelemere göre; 70,5 m² net alanlı, 2 adet balkon (14,75m² + 2,90m²) dahil 101 m² brütkullanım alanına sahiptir.
• Projesinde ve yerindesalon, 2 oda, mutfak, antre-hol, wc, banyo ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.
• Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır.
• Salon ve oda haciminde zeminler laminant parke, mutfak, antre, koridor, balkon, banyo ve wc hacminde seramik kaplamadır. Duvarlar salon, oda ve antre hacminde plastik boyalıdır. Islak hacimlerin duvarları seramik, tavan plastik boyalıdır.
• Salon ve oda hacimlerindetavanasma tavan, mutfakve antre hacimlerinde plastik boya+ kartonpiyer şeklindedir.
• Banyoda, klozet, duş kabini, lavabomevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.
• Büyük hacimli balkonda cam balkon uygulaması yapılmıştır. Klima imkanı bulunmaktadır.
• Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.
• Taşınmaz keşif anında doludur.
• Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır.
• 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,
• 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı,
• Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği,
• Taşınmazın yer aldığı 1.Yalıçiftlik Sokak için sokak rayiç bedeli (2024yılı için) 1877,94TL/m² dir.
Kıymeti: 2.300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu: Beyanlar kısmında ; Yönetim Planı: 17/04/2012 ile Beyan (AT) KM ne Çevrilmiştir beyanları vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 12:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 12:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi hamitler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Bir Adet 8 Katlı Bir Adet 7 Katlı Betonarme Apartman Binası Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ