Bursa Osmangazi 2961 m2 Tarla İcra İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 10:11:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
BURSA
5. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/57681 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Satışa konu Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Hamitler Mahallesi, 6400 ada, 143 parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın 2/30 HİSSEsinin borçluya ait olduğu ve taşınmaz bilgilerinin şerh/beyan/irtifak bölümünde; 1- bu parseldeki A ile işaretli bina aynı ada 142 parsele 4,14 m2 tecavüzlüdür.2- Parsel Büyükova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında için alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. (Lehtar: Bursa Kadastro Müdürlüğü) Taşınmaz hamitler mahallesinin 1. hatır, 1. derince ve 2. bilgin sokakları arasında kalan 2.961,64 m2 miktarlı ve tarla vasıflı HİSSEli parseldir. Parselin içerisinde ayrıca 3. akçay ve 3. eser sokakları da bulunmaktadır. HİSSEdarların kendi aralarında anlaşmak sureti ile özel parselasyonlar yaparak yerlerini belirlediği, bunun neticesinde ise aralarında borçluya ait Hamitler mahallesi, 3. eser sokak, NO: 3/1 adresindeki bina da dahil olmak üzere bazı HİSSEdarlar tarafından aynı parselin içerisinde ve muhtelif kat yüksekliğinde çok sayıda bitişik nizam binanın ruhsatsız ve kaçak olarak yapılmış olduğu, bazı yerlerin yol alanında kaldığı ve bazı yerlerin de boş arsa olarak bırakıldığı, yapılaşmanın yoğun olması nedeni ile de tarla vasfını kaybetmiş olduğu tespit edilmiştir. Borçlunun 2/30 HİSSEye ve buna karşılık gelen 197,44 m2 miktarında arsaya sahip olmakla birlikte, keşif esnasında mahallinde hazır bulunan borçlunun oğlundan alınan beyanla, Hamitler mahallesi, 3. eser sokak, NO: 3/1 deki binanın tamamamının kendilerine ait olduğunu beyan ederek, parselin diğer kısımlarında yapılanmış olan binalar ve boş kalan arsalar ile kendilerinin herhangi bir ilgisinin bulunmadığı belirtmiştir. Kıymet takdiri bu şekilde değerlendirilmiştir. Parsel içerisinde borçluya ait olduğu beyan edilen söz konusu bina zemin+1 normal katlı olmak üzere toplam 2 katlı ve B.A. karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, ana giriş kapısı 2 kanatlı demir profil yapılı, katlar arası merdiven basamakları mermer ile kaplı ve kenarları korkuluklu, ön dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğit çelik çatılı ve üzeri alüminyum sandwich paneller ile örtülüdür. Beher katında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli 1 er adet dairesi bulunan binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre, zemin katının inşaat taban alanı 80,00 m2 ve sokağa yapılan çıkmalardan dolayı 1. normal katının 90,00 m2 olup, toplam inşaat alanı ise; 80,00+90,00=170,00 m2dir. Zemin KAT= Halihazırda, borçlunun oğlu tarafından mesken amaçlı kullanılmakta olup, 2 adet oda, hol, mutfak, salon, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Hol, salon ve odanın tabanları limanat parke, mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tavan kenarları da kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri granit mermer kaplı tezgah ile alt ve üst mdf dolapları, bulunup, Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel, çift camlı olan avlu kapısı ve pencere çerçeveleri ise pvc profildir. Kuzeyv egüney cepheli olan dairenin kuzey cephesinde avlusu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. 1. NORMAL KAT: borçlu tarafından mesken amaçlı kullanılmakta olup, 2 adet oda, salon, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibaret olup, tüm bölümlerin tabanları laminat parke ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı, ankastreli ve L şekilli tezgah ile alt ve üst mdf dolapları bulunmaktadır. Banyo ve wc lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıarı amerikan panel, çiift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ise pvc profildir.

Adresi:

Hamitler Mahallesi, 6400 Ada, 143 Parsel Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü: 367,44 m2

İmar Durumu:

İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Bağlarbaşı Kuzeyi Uygulama İmar planı kapsamında, kısmen yol alanında, kısmen 5 metre ön bahçe mesafeli ayrık nizam konut alanında, kısmen de yolda ve yeşil alanda kalmaktadır. Yapı ruhsat kaydına rastlanmamıştır.
Kıymeti: 1.083.780,48 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 10:11″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız