Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/193 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Yıldırım İlçe, MİLLET Mahalle/Köy, 3069 Ada, 1 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE:BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Dosya numarası ve tarafları belirtilen Kıymet Takdirinde müdürlüğünüzce fen ve teknik bilirkişi seçildiğimizden, Kıymet Takdiri yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu adreslere İcra Müdürlüğü ile gidilerek konu dosya içinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt evrakları ile çap krokilerinin tatbiki yapılarak ilgili taşınmaza ait olduğu tespit edildi. Taşınmazın bulunduğu parselde incelemeler yapılarak; bina, müştemilat dâhil tüm taşınmazın ölçümleri alınmış olup taşınmaz ile ilgili durum ve kıymeti aşağıda tarafınıza sunulmuştur.MİLLET MAHALLESİ, YILDIRIM / BURSA, 3069 ADA; 1 PARSEL; L BLOK; 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Yıldırım Tapu Müdürlüğü’nün verilerine ve dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3069 ada, 1 nolu parselde, L Blok, 10 nolu bağımsız bölümde, 25.191,18 m² tapu alanlı, 52 / 24000 arsa paylı ve niteliği ‘’ 14 ADET SEKİZ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DAİRE olan, L Blok, 2. Kat, 10 nolu bağımsız bölümün 1 / 2 Müşterek HİSSEsi Ha*** KU**: Mu***** oğluna ( Edinme Sebebi: Satış: 12.09.2012 )ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 09.09.2011,Beyan; KM’ ne çevrilmiştir. 1.2-
İmar Durumu:
Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3069 ada, 1 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1. Bölge İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında KAKS: 1.50, Hmax: 24,50 m konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 08.06.2011 ve Proje Ruhsat No 523/05 dir. Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Millet Mahallesi 7206. Sokak, 7204. Sokak, 8. Ova Sokak ve 7207. Sokağın 2024 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 878,47 TL, 878,47 TL, 878,47 TL ve 878,47 TL olduğu tespit edilmiştir. ¸1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 7206. Sokak, Nuripek 10. Etap Evleri, L Blok, No:32, İç Kapı No: 10 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz on üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu L Blok; Zemin Kat ve 7 Normal Kat olmak üzere toplam 8 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde L Blok, 10 nolu bağımsız bölümün toplam net kullanım alanı 84,70 m², toplam bürüt kullanım alanı 96,50 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 2 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 2 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri ise seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmakta ve zeminleri seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma merkezi sistem panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere ve bina köşelerinde söve uygulaması bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz ondört bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel çevresinde duvar ile ferforje uygulaması, parsel içerisinde peyzaj, çocuk oyun alanı, güvenlik ve açık otopark alanları bulunmaktadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 6-8 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 11 Eylül Bulvarına 180 m, Derya Caddesine 200 m ve Yunus Emre Bulvarına ise 1250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine ( Valilik ) 4,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.1.4-Taşınmazın Kıymeti:Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyas a alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. 3069 Ada; 1 Parsel; L Blok; 10 Nolu Bağımsız Bölümün Kıymeti;2.702.000,00 TL ( İkimilyonyediyüzikibin Türk Lirası ) 1 / 2 Müşterek HİSSEsi Ha*** KU**: Mu***** oğluna Ait Kısmın Kıymeti: 1 / 2 x 2.702.000,00 TL = 1.351.000,00 TL ( Birmilyonüçyüzellibirbin Türk Lirası ) TAŞINMAZIN ½ HİSSESİ SATILIKTIR.
Adresi:
Millet Mahallesi, 7206. Sokak, Nuripek 10. Etap Evleri, L Blok, No:32, İç Kapı No: 10 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü: 25.191,18 m2
Arsa Payı : 52/24000
İmar Durumu:
Ankara YoluKuzeyi1.BölgeİlaveveRevizyonİmarPlanıkapsamında,KAKS:1.50Hmax:24.50myapılaşma koşullu Ayrık Nizam Konut Alanı olarak tanımlı olup, imar planı içindedir.
Kıymeti: 1.531.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 10:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım millet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece 14 Adet 8 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 13.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ