Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/19 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
7 NO’LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
—————————————————————————————————————————————————————-
İli : Bursa Yüzölçümü: 2.690,18 m2
İlçesi : Yıldırım Ana Taş. Nitelik : Üç Adet Dokuzar Katlı Betonarme Apartman ve Arsası
Mahalle/Köy Adı : Selçukbey Blok/Kat/Giriş – B.B. No. : A Blok / 1. Bodrum Kat / – (Bağ.Böl.No:30)
Mevkii : —— Arsa Pay/Payda : 106/19200
Ada/Parsel : 7015 Ada, 1 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : Dükkan
—————————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu DÜKKAN vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 08/02/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah., 7015 Ada, 1 Parsel nolu 2.690,18 m² yüzölçümlü “Üç Adet Dokuzar Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 106/19200 arsa paylı, A Blok 1. Bodrum Kat, 30 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) 06.10.2017 tarihli satış edinme sebebiyle 1/1 HİSSEsinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.02.2024 tarih ve …140 sayılı yazısında; Plan ve Proje Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mahallesi, 7015 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, Yıldırım Belediye Meclisinin 21.11.2002 gün ve 180 sayılı kararı ile uygun görülmüş ve Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 20.01.2003 gün ve 0082 sayı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında “Emsal: 3,00, Yençok: 21,50 m yapılaşma koşullu Ayrık Nizam Konut Alanı”nda kalmakta olup; “1- Emsal kadastro parselin %60′ ı üzerinden hesaplanır. 2- Konut alanında; çekme mesafesi şartı aranmaz, blok boyu 40m’ yi aşamaz, blok boyu 40 m’ yi aşmaması için zemin katta bloklar arasında 6 m çekme mesafesi bırakılır, üst katlarda Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümlerine uyulur. Zemin ve 1. katta çekme mesafelerinden dolayı oluşan teraslarda ortak alan bağlantısı aranmaz. Yol Kotu altında(zemin kat altında) kalan katlar parselin tamamında yapılaşabilir, blok boyu şartı aranmaz. 3- Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’ nin 7.0.7. maddesinin 6. bendi ve 7.0.8.1. maddesinin 4. Bendi şartları aranmaz. 4- Yeşil alanın altı kamuya açık bölge otoparkı ve pazar alanı olarak kullanılacaktır. Bölge otoparkı yatırımcı tarafından yapılıp, bila bedel belediyeye teslim edilmeden 2388 ada, 2 parsele yapı kullanma izin belgesi verilemez.” şeklinde plan notları bulunduğu, Yıldırım Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü, Kentsel Dönüşüm birimi kayıtlarında yapılan incelemelerde, söz konusu taşınmazın riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında yapılmadığı, ayrıca İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah. 7015 ada, 1 parsel taşınmaza ait 04.09.2012 tarih ve 557/6 sayılı yapı ruhsatının onaylandığı belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Selçukbey Mah., Şehit Süleyman Çınar Sok., Karasu Apt. A Blok, No:5/B Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış, kapalı otoparkı mevcut olan A, B ve C bloktan oluşan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış oluptoplam 9 kattan oluşmaktadır.Binanın giriş katında ticari, diğer katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı tarafından ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkan mimari projesine göre tek hacimdenmüteşekkildir. Dükkanın fiiliyatta komşu dükkanlar ve üst katındaki dükkanlar ile birlikte mobilya mağazası olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın mimari projesindeki mahal listesine göre brüt alanı 106,00 m²’dir. Genellikle zemin katları ticari, diğer katları mesken amaçlı kullanılan ayrık veya bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti: 2.014.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 01/11/2011 ve Taşınmazın Mülkiyeti KM ne Çevrilmiştir beyanları olup, diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım selçukbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece Üç Adet Dokuzar Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 09.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ