Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AYVACIK
İCRA DAİRESİ
2019/111 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, FATİH Mahalle/Köy, duran kuyu Mevkii, 94 Ada, 1 Parsel, SATIŞA KONU TAŞINMAZ : Fatih Mahallesi 94 ada 1 nolu taşınmaz 1/2 HİSSEsi
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE :
Dosya konusu taşınmazlardan Fatih Mahallesi, 94 ada, 1 nolu parsel 15.692,69 m2 miktarında ve ”tarla” vasfındadır. 1/2HİSSEsi satılıktır.Ayvacık Belediyesi mücavir alanı içerisinde olan taşınmazın kadastro paftasında mevcut bir yola cephesi bulunmaktadır.Arazi eğimi ortalama düz civarındadır devletinalt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmazların bulunduğu yer ve mevki olarak değerine olumlu etki yapmaktadır konum olarak Kent çeperinde kalmaktadır.Çevresel ve Ekonomik Gelişme Sabittir. Arz ve talep dengesi ise talep arzı vardır Bölgedeki yapılaşma oranı %40 ,Ulaşım OlanaklarıÖzel araçla yapılmaktadır.1 derece Deprem Bölgesinde kalmaktadır.
İmar durumu:
Yukarıdaki imar planına göretaşınmazda 3194 sayıl imar kanunun 18 maddesine göre terklerinin yapılması gerekmektedir ve bunu sonucuna göre DOP kesintilerinin yapılması gerektiği ve Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmaktadır.0,35 taks ve 1,40 kaks ve 4 kat imarı mevcuttur.
Taşınmazın üzerindeki Bina:Taşımazın üzerinde 1/A sınıfında yığma tuğla ile örülü 266,28 m2 alanlı yıkık dam bulunduğunu ve görsellerden görüleceği üzere %100 yıpranmış ve kullanılamayacak durumda olduğundan muhtesat hesaplaması yapılmamıştır.
DEĞERLEMEDE KULLANILAN YÖNTEM:
Piyasa değeri ve Emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır.
SONUÇ DEĞER HESABI VE HESAPLAMALAR:
Değerlemesi yapılan gayrimenkule yakın çevresinde yapılan araştırmalar sonucunda konu taşınmaza benzer özellik gösteren satılık gayrimenkuller tespit edilmiş olup değerleme yapılırken tespit edilen emsaller dikkate alınarak değer taktiri Bütün bunlar göz önüne alındığında taşınmazın cinsi ve Yüzölçümü, konumu, denize yakınlığı, çevre teşekkülü arz talep durumu ve yerleşim yerlerine yakınlığı, toprak yapısı, bitki örtüsü, konumu, topoğrafik durumu, kira getirisi ulaşım imkânları serbest piyasada emlak alım satım rayiç fiyatları ve Yerleşim yerlerine yakınlığı ve konumu değerleri aşağıya çıkartılmıştır.
S.No
Köyü/
Mahallesi
Ada/
Parsel
Toplam Yüzölçümü (m2)
Taşınmazın m2 raiç değeri (TL)
HİSSESİ
Taşınmazın Toplam Değeri (TL)
1
Fatih
94/1
15.692,69
3.000,00
1/2
23.539.035,00 TL
Adresi:
Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Fatih Mahallesi 94 Ada 1 Parsel Ayvacık/Çanakkale / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 15.692,69 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Ayvacık Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Temmuz 2024 Tarihli Yazısına Göre : Fatih Mahallesi94 ada 1 parselnumaralıtaşınmazmeriimar planında küçük sanayi alanı,yol, yeşil alanve konut alanı olarak planlıdır. Bahsi geçentaşınmaz ve çevresinde imar uygulamasıolmadanyapılaşmayageçilemez.Taşınmazınkonutalanıolarak planlı alanlarında yapılaşma koşulları E:1.40 Yençok:12.50 (4 Kat)’dir.
Kıymeti: 23.539.035,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 14:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki 29.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ