Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 21.05.2024 11:04:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Çanakkale Biga 839 Köyiçi Arsa 2.005.036
Çanakkale Biga İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Biga karahamzalar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Biga İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Biga İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BİGA
İCRA DAİRESİ
2023/420 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
ÇANAKKALE İLİ BİGA İLÇESİ KARAHAMZALAR KÖYÜ KÖYİÇİ MEVKİİ 165 ADA 3 PARSEL 839,76 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ ARSA VASFINDA TAŞINMAZ BORÇLU ADINATAM HİSSE İLE KAYITLIDIR.TAŞINMAZ KARAHAMZALAR KÖY MERKEZİNE KUŞ UÇUŞU YAKLAŞIK 300 M MESAFEDEBULUNMAKTADIR. TAŞINMAZ SINIRLARI İÇERİSİNDE 1 ADET TEK KATLI EV VE MÜŞTEMİLATI , 2 ADET AHIR VE 3 KATLI EV BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZ BULUNDUĞU KONUM İTİBARİYLE İMAR YÖNÜNDEN ÇANAKKALE İL ÖZEL İDARESİ YETKİ ALANI İÇERİSİNDE OLUP, TAKS=0,40E=0,80 2 KAT İNŞAAT YAPILMA KOŞULLARINA SAHİPTİR. TAŞINMAZ İÇİNDE BULUNAN; TEK KATLI EV VE MÜŞTEMİLATI; YAKLAŞIK OLARAK 45 M2 YÜZÖLÇÜME SAHİPTİR. HALİHAZIRDA KULLANILMAMAKTADIR. İÇ VE DIŞ DUVARLARI BOYALI HALDEDİR. ÜZERİ AHŞAP KARKAS ÜZERİ KİREMİT ÇALTI İLE KAPLIDIR. TAŞINMAZ HOL MUTFAK , 1 ODA VE AHIR KISMINDAN OLUŞMAKTADIR.YERLERİ BETON ŞAP DÖKÜLÜ VE KAPLAMASIZ HALDEDİR. TAVANLARIAHŞAP LAMBRİDİR. 3A YAPI SINIFINDADEĞERLENDİRİLMEKTE OLAN YAPININ TAMAMLANMIŞLIK VE YAŞI İTİBARİYLE YIPRANMA ORANI %80 OLARAK TAKTİR EDİLMİŞTİR. TEK KATLI AHIR; YAKLAŞIK OLARAK 90 M2 YÜZÖLÇÜME SAHİPTİR. ÇATISIAHŞAP KARKAS ÜZERİ KİREMİT İLE KAPLIDIR. DIŞI SIVALI VE BOYALI, İÇERİSİ İSE SIVALI BOYASIZ HALDEDİR. HALİ HAZIRDA İÇERİSİNDE MEVCUT BİR HAYVAN YETİŞTİRME İŞİ YAPILMAMAKTADIR. YAPININ HEM YOLDAN HEM DE PARSEL İÇESİNİDEN GİRİŞİ BULUNMAKTADIR. 1B YAPI SINIFINDA DEĞERLENDİRİLMEKTE OLANYAPININTAMAMLANMIŞLIK VE YAŞI İTİBARİYLE YIPRANMA ORANI %65 OLARAK TAKTİR EDİLMİŞTİR.TEK KATLI AHIR; YAKLAŞIK OLARAK 70 M2 YÜZÖLÇÜME SAHİPTİR.ÇATISI AHŞAP KARKAS ÜZERİ KİREMİT İLE KAPLIDIR. DIŞI SIVALI VE BOYALI, İÇERİSİ İSE SIVALI BOYASIZ HALDEDİR. HALİ HAZIRDA İÇERİSİNDE MEVCUT BİR HAYVAN YETİŞTİRME İŞİ YAPILMAMAKTADIR. PARSEL İÇERİSİNDEN GİRİŞİ BULUNMAKTADIR. 1B SINIFINDA DEĞERLENDİRİLMEKTE OLAN YAPININ TAMAMLANMIŞLIK VE YAŞI İTİBARİYLE YIPRANMA ORANI %65 OLARAK TAKTİR EDİLMİŞTİR. 3 KATLI EV; YAKLAŞIK OLARAK 103 M2 YÜZÖLÇÜME SAHİPTİR. ZEMİN KATI KURULUK OLARAK KULLANILMAKTADIR. 1.NORMAL KATI MESKEN OLARAK KULLANILMAKTAOLUP 3 ODA SALON, HOL ,MUTFAK VE BANYO WC PİYESLERİNDEN OLUŞMAKTADIR. DUVARLARI İNCE SIVA ÜZERİ BOYALI HALDEDİR. ISLAK HACİMLERİ SERAMİKİLE KAPLANMIŞTIR. DİĞER YERLER İSE PVC YER ÖRTÜSÜİŞLE KAPLIDIR. 2.NORMAL KATINA TAMAM HALDE SADECE DUVARLI ÖRÜLÜ VAZİYETTE VE SIVASIZ HALDEDİR. BİNA DIŞI ISI YALITIMSIZ VE BOYASIZ HALDEDİR.ÇATISI AHŞAP ÜZERİ KREMİT İLE ÖRTÜLÜDÜR. 3A YAPI SINIFINDADEĞERLENDİRİLMEKTE OLAN YAPININ TAMAMLANMIŞLIK VE YAŞI İTİBARİYLE YIPRANMAORANI %40 OLARAK TAKTİR EDİLMİŞTİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE “02/11/2015 TARİH 15255 YEVMİYE NUMARALIİSMAİL PAMUKADINA BAĞIŞLAYANA RÜCU HAKKI VARDIR” ŞERHİ BULUNMAKTADIR. İŞ BU ŞERHE İLİŞKİN TAPU MÜDÜRLÜĞÜNÜN 25/01/2024 TARİHLİ CEVABI YAZISINDA;” İSMAİL PAMUK’ UN 07/08/2020 TARİHİNDE VEFATI NEDENİYLE BAĞIŞ GERÇEKLEŞTİRİLMİŞ OLUP TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ŞERH MALİKİN HERHANGİ BİR TALEBİ OLMADIĞINDAN KALDIRILMAMIŞTIR. SATIŞA ENGEL HERHANGİ BİR DURUM BULUNMAMAKTADIR “DENİLMEKTEDİR.
3.KATLI EVİN DEĞERİ : 930.000,00-TL , TEK KATLI EVİN VE MÜŞTEMATİLATIN DEĞERİ: 67.500,00-TL , AHIRIN DEĞERİ: 49.000,00-TL , AHIRIN DEĞERİ : 38.000,00-TL YAPILARIN TOPLAM DEĞERİ : 1.081.300,00-TL VE TAŞINMAZIN ARAZI DEĞERİ : 923.736,00-TL OLMAK ÜZERETOPLAM : 2.005.036,00-TL ‘ DIR. TAŞINMAZIN KDV ORANI %20’ DIR.
Adresi:
KARAHAMZALAR KÖYÜ KÖYİÇİ MEVKİİBİGA / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 839,76 M2
İmar Durumu:
TAŞINMAZ BULUNDUĞU KONUM İTİBARİYLE İMAR YÖNÜNDEN ÇANAKKALE İL ÖZEL İDARESİ YETKİ ALANI İÇERİSİNDE OLUP, TAKS=0,40E=0,80 2 KAT İNŞAAT YAPILMA KOŞULLARINA SAHİPTİR.
Kıymeti: 2.005.036,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ VE YUKARIDA YAZILDIĞI GİBİDİR .
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 11:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/06/2024 – 11:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 11:04
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- %20 KDV,İhale bedeli üzerinden binde 5,69 oranında damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
12- İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren yedi (7) gün içindesatış bedelinintamamını satış yapan icra dairesi hesabına ( TR 91 0001 5001 5800 7290 4942 48) ödemek zorundadır.
13-Arttırmanın son on dakikası içinde tekniksebeplerle teklif verilemediğinin tespit edilmesi halinde, artırma gününün uzatılmasına. Arttırma bittikten sonraki ilk iş gününde artırma sonuç tutanağı düzenlenmesine ve aynı gün Elektronik Satış Portalında ilan edilmesine, İİK .uyarınca Elektronik ortamda Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasına,
14- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
19/03/2024
Hakan AYDOĞDU
İcra Müdür Yardımcısı
170103
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız