Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/39 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Çan İlçe, ETİLİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 1119 Parsel, Taşınmaz Çan İlçe Merkezine Batısından kuş uçuşu yaklaşık 13,5.km., bağlı bulunduğu Etili Köyü Köy Yerleşik Alanı içerisinde kalmaktadır.
Taşınmaz tapuda ?Arsalı Kerpiç Evve Kerpiç Ahır? vasfında kayıtlı olup toplam yüz ölçümü1.410,00m²dir. Keşif tarihinde arazi üzerinde muhtelif yaşlarda meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür.Parsel içerisinde bulunan meyve ağaçlarının zirai değeri: Dut Ağacı 2 Adet 800.TL Armut Ağacı 2 Adet 1.200.TL, Ayva Ağacı 5 Adet 3.000.TL, Kızılcık Ağacı 1 Adet 500.TL, Erik Ağacı 1 Adet600.TL, Kiraz Ağacı 1 Adet500.TL, Muşmula Ağacı 2 Adet 1.200.TL, İncir Ağacı 3 Adet 1.800.TL Ihlamur Ağacı 1 Adet 600.TL
Arsa: Dava konusu0 Ada 1119 nolu parsel “Arsalı Kerpiç Evve Kerpiç Ahır” vasfında olup, 1.410,00m2 alana sahiptir. Sözkonusu parselin kadastral yol mevcuttur. Arsanın Çıplak Arazi Değeri=1.200,00 TL X1.410,00m2 = 1.692.000,00-TL eder.
A) Çatısı Olmayan Tek Katlı Ev:84,00m2 alana sahip, tek katlı, konut olarak yığma tarzda yapılmıştır. Dış cephe sıvalı ve beyaz renk boyalıdır. Mantolama yapılmamıştır. Binanın kapı ve pencereleri ahşaptır. Bina çatısı bulunmamaktadır. Söz konusu binanın 3/A sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Konut amaçlı kullanılmakta olup soba ile ısıtılmaktadır.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Tebliğinde, 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerini gösterir cetvelde, 3 kata kadar konutları kapsayan yapıların birim maliyeti7.500,00TL/m2 olarak belirlenmiştir.
Söz konusu binanın 30-40 yıllık bir yapı olduğu tespit edilmiştir. Buna göre 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, “Yapılarda Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvelde” yukarıda belirtilen yaş ve özelliklerde sahip binaların yıpranma oranı %40 olarak belirlenmiştir.
Buna göre söz konusu binanın değeri şu şekilde hesaplanmıştır.
84,00m2 X 7.500,00TL. X (1,00-0,40)=378.000,00 TL eder.
B) Kiremit Çatılı Tek Katlı Yığma Ev:78,00m2 alana sahip, tek katlı olarak yığma tarzda yapılmıştır. Binanın güney kısmındaki dış cephe sıvası yapılmamış diğer yönler sıvalı ve boyallıdır.Mantolama yapılmamıştır. Binanın kapıları ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Bina çatısı ahşap çatı üzerinde marsilya tip kiremit bulunmaktadır. Konut amaçlı kullanılmakta olup soba ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık 20-25 yaş civarındadır. Söz konusu bina 3/A sınıfında değerlendirilebilecek olup, 7.500,TL/m2 birim değerinde ve %32 yıpranma payına sahip olduğu kanaatine varılmıştır.
Buna göre söz konusu binanın değeri şu şekilde hesaplanmıştır.
78,00m2 X 7.500,00TL. X (1,00-0,32)=397.800,00.TL eder.
C)Ahır Amaçlı Yapılmış Eski Kerpiç Yapı: 65,00m2 Alana sahip, tek katlı olarak kerpiç ve ahşap karışımı yapılmıştır. Bina çatısı ahşap çatı üzerinde yerli tip kiremit ve trapez saç bulunmaktadır. Ahır olarak yapılmış olup, halen ahır olarak kullanılmaktadır. Bina 40-50 yaş aralığındadır. Söz konusu bina 1/B sınıfında değerlendirilebilecek olup, 1.550,TL/m2 birim değerinde ve %75 yıpranma payına sahip olduğu kanaatine varılmıştır.
Buna göre söz konusu binanın değeri şu şekilde hesaplanmıştır.
65,00m2 X 1.550,00TL. X (1,00-0,75)=25.187,50.TL eder.
D)Çatısız Tek Katlı Evin Bitişiğinde Bulunan Kuruluk:27,00m2 Alana sahip, tek katlı yığma tarzda yapılmıştır. Söz konusu yapının kuzey ve güney yönündeki duvarları yoktur. Bu yapının altından 1119 nolu parsele giriş ve çıkışlar yapılmaktadır. Kapı ve pencereleri yoktur. Yapının altı kuruluk olarak ta kullanılmamaktadır. Yapı 35-40 yaş civarındadır. Söz konusu bina 1/A sınıfında değerlendirilebilecek olup, 1.050,TL/
Adresi:
Etili Köyü Köyiçi Mevki Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 1.410 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 2.585.861,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Çan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Çan etili Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Çan İlçesindeki Sadece Arsalı Kerpiç Ev Kerpiç Ahır İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Çan İlçesindeki 04.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ