Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 14:55:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Çanakkale
Çan
3429
Dede
Tarla
377.252
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Çan İlçe, SEMEDELİ Mahalle/Köy, Dede Mevkii, 136 Ada, 58 Parsel, Taşınmaz Çan İlçe Merkezine Güney doğusundan kuş uçuşu yaklaşık 5,5.km., bağlı bulunduğu Semedeli Köyü Köy Yerleşik Alanına güneyinden kuş uçuşu 530.m. Mesafededir. Etrafında kendisi ile benzer özellikteki tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmaz doğa ve dağ manzarası bulunmaktadır.
Taşınmaz tapuda tarla vasfında kayıtlı olup toplam yüz ölçümü 3.429,57m²dir. Keşif tarihinde arazinin üzerinde silajlık mısır ekilişi yapıldığı, bitkilerin gelişiminin iyi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 50 cm.nin üzerindedir. Arazinin eğimi kuzey yöne doğru %4-5 civarındadır. Taşınmazın makinalı tarıma elverişli olup, taşlılık problemi yoktur.
Toprak yapısı itibariyle killi-tınlıdır. Taşınmaz Semedeli Göleti Sulama Sahasında kaldığından, bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılama imkanı vardır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfıSulu Mutlak Tarım Arazisi (SMT) olarak tespit edilmiştir.
Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir.
Dava konusu taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Sulu Mutlak Tarım Arazisi (SMT) olduğundan dolayı bölünemez parsel büyüklüğünün altındadır. Bu nedenle taşınmaz ifraz edilemez ve HİSSEdar sayısı arttırılamaz.
Parsel Terzialan Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Adresi:
Semedeli Köyü, Çan Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 3.429,57 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 377.252,70 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Parsel Terzialan Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız