Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖKÇEADA
İCRA DAİRESİ
2024/5 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İli, Gökçeada İlçesi, ZEYTİNLİ Köyü, Balita Mevkii, 195 Ada, 47 Parsel, Taşınmaz üzerinde 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır, beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz malik adına TAM HİSSE ile kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge kısmen Marmara ve kısmen Ege iklim koşullarına tabi olup yıllık toplam yağış miktarı 600-650 kg./m²dir. Taşınmaz Gökçeada İlçesinin güney/güneydoğusunda, İlçe Merkezine kuş uçumu 9km mesafede olup, bağlı bulunduğu Zeytinli Köyü Köy Yerleşik Alanının 7,5km güneybatısındadır. Parsel güneyinde tepelik/kayalık olmakla birlikte diğer sınırlarında komşu tarlalar bulunmaktadır. Taşınmazın yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz yamaç konumda olup kuzeye bakılıdır. Parsel killi-tınlı toprak yapısında olup,yer yer artmakla beraber %4-5 gibi bir eğime sahip olup kuru tarıma elverişlidir. Taşınmazın eğimi güneyden kuzeye olacak şekildedir.Taşınmaz üzerinde irili ufaklı taşlar ve/veya kayalar mevcuttur. Taşınmaz makineli tarıma uygundur. Taşınmaz üzerinde uzun süreden beri (en az 10 yıl ve üzeri) tarımsal üretim faaliyeti yürütülmediği görülmüştür. Taşınmazın üzerinde çok yıllık yabani bitki olarak yaşamını sürdüren halk arasında geven olarak adlandırılan dikenli formdaki abdestbozan (Sarcopoterium spinosum) bitkileri geliştiği görülmüştür. Taşınmaz sulama imkanı bulunmamakla beraber kuru tarıma elverişlidir. Çoklu münavebe ürün ekilişlerinin yapılabilmesine de pek uygun değildir. Taşınmaz üzerinde kuru tarıma uygun olarak buğday, fiğ, bakla, yem bezelyesi, arpa ve/veya yulaf bitkileri vb. gibi dönüşümü kısıtlı olabilecek tarımsal ürünler yetiştirilebilir. Mevcut durum itibariyle taşınmaz üzerinde tarımsal nitelikli ağaç veya bitkiler bulunmamaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı da bulunmamaktadır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun “Tanımlar” başlıklı 3. maddesinin (j) bendinde; “Sulu tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazileri” şeklinde tanımlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresindeyukarıda belirtilen tanımlamaya uygun herhangi bir su kaynağını bulunmadığı tespit edilmiştir. Kuru tarım arazisi özelliğinde olduğu anlaşılmıştır.Taşınmazın keşif esnasında yapılan incelemesinde, arazinin yüzeyinin az / orta eğimli durumda olduğu ve komşu parsellerinde kendisi ile benzer özellikte olduğu görülmüştür.Taşınmaz kuru tarım arazisi özelliği göstermesi nedeniyle üzerinde yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan her türlü tarım ürününün yetişebileceği özellikte olmadığı, üzerinde sadece sınırlı sayıda kuru tarım ürünlerinin yetiştirilebileceği anlaşılmıştır. Taşınmazın toprak yapısı, üretkenlik potansiyeli, topoğrafik durumu, konumu, deniz seviyesinden yüksekliği dolayısıyla iklimsel koşulları ve bölgenin ekolojik özellikleri birlikte değerlendirildiğinde, verimlilik kapasitesinin düşük olduğu ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında sınıfının Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) oldukları kanaati hasıl olmuştur.
Adresi:
Çanakkale İli, Gökçeada İlçesi, Zeytinli Köyü, Balita Mevkii, 195 Ada, 47 Parsel Gökçeada / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 2.698,24 m2
İmar Durumu:
Çanakkale İli, Gökçeada İlçesi, Zeytinli Köyü 195 ada 47 parsel numaralı taşınmaz; plansız alanda kalmaktadır. 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanında kalmaktadır. Sit Alanı dışındadır.
Kıymeti: 134.912,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Gökçeada İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Gökçeada zeytinli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Gökçeada İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Gökçeada İlçesindeki 16.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ