Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
LAPSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Lapseki İlçe, ÇARDAK Beldesi, AŞAĞI OVA Mevkii, 486 Ada, 1 Parsel,tapu sicilinde tarla vasfı ile kayıtlı olup 177,28 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz tapu sicilinde tarla vasfında olmasına rağmen Çardak Belediyesi uygulama imar planı içerisinde kaldığı için konut imarına sahip olup arsa özelliği kazandığı anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgedekiparseller üzerinde, genellikle yapı yaşı değişken iki katlı, ağırlıklı yazlık veya devamlı yerleşim amaçlı müstakil muhtelif yapılar ile birlikte çok katlı yapılaşmalarında olduğu görüldü. Parsel geometrik olarak dikdörtgen yapıya sahiptir. Parsel topoğrafik olarak eğimsiz olup deniz seviyesinde yer almaktadır. Taşınmaz mevcut hali ile kuzeyi köşe, kuzeybatı ve kuzeydoğu yönlerinden parke taşuygulanmış yola iki yönden cephesi bulunmakta olup köşede yer almaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bulunduğubölge genellikle orta gelir gurubu tarafından yazlık ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ancak son yıllarda 1915 Çanakkale Boğaz Köprüsü tesisi nedeni ile bölgede yatırım amaçlı konut ve arsa talebi belirgin bir artış göstermiştir. Taşınmaz, Çardak Belediyesi tarafından sağlanan tüm belediye hizmetlerinden (içme suyu, çöp, kanalizasyon vb.) faydalanır durumdadır. Taşınmaz üzerinde yapı veya herhangi bir muhdesat bulunmadığı keşif esnasında görüldü. Taşınmaz, Çardak Beldesi yerleşim yeri merkezine yaklaşık 600 metre mesafede, merkezingüneybatı yönünde yer almaktadır. Taşınmaz, Çanakkale-Lapseki-Biga Karayoluna 190 metre, Çanakkale Boğazına 80 metre, Çanakkale Boğaz Köprüsüne 6,7 kmve Lapseki İlçe Merkezine 4 km yaklaşık kuşuçuşu mesafelerdedir. Taşınmazın konumu, ulaşım durumu, Çanakkale Boğaz köprüsüne yakın konumda olması nedeni ile bulunduğu bölgede emlak piyasasının hareketli olması ve boğaz manzarasına sahip olması değer artırıcı unsurlar olarak kurulumuzca değerlendirilmiştir.
Adresi:
Çanakkale İli Lapseki İlçesi Çardak Beldesi 486 Ada 1 Parsel Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 177,28 m2
İmar Durumu:
Çardak Belediye Başkanlığı, 486 ada 1 parsel taşınmaz için 14.08.2023 tarihli ve 94947144 sayılı yazısında yer alan imar durumu; ” Beldemiz Çardak 486 ada 1 parsel, 1/100000 ölçekli Çanakkale-Balıkesir Çevre Düzeni Planında konut alanında kalmaktadır. Belediyemize ait 06.11.2017 tarih ve 20017/106 sayılı Çardak Beldesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı İlave ve Tadilatları ile 06.11.2017 tarih ve 2017/107 sayılı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Çanakkale İdare Mahkemesi’nin 07.01.2021 TARİH VE 2019/1773 Esas nolu kararı ile iptal edilmiş olup bu nedenle imar durumu verilememektedir.” şeklinde bildirilmiştir. Bu duruma rağmen yapılan satışa konu 486 ada 1 parsel ile ilgili olarak Kurulumuzca yapılan araştırmalar ve incelemeler neticesinde imar durumunun 2023 yılı sonuna kadar netleşeceği öğrenilmiştir.Taşınmazın köşede yer alan parsel olması sebebi ile, 2 ön cepheden 5 metre ve yan cepheden 3 metre çekme mesafeleri olduğu görülmüştür.
Kıymeti: 1.506.880,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmazın tapu kaydında “06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez” beyanı ile “2665 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır” beyanları bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/01/2025 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Lapseki İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Lapseki çardak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Lapseki İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Lapseki İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ