Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2023/444 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Merkez İlçe, Çınarlı Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 272 Ada, 35 Parsel, borçluya ait 5/16 HİSSEsi,Konu mülke; Çınarlı Köy merkezi baz alınarak yaklaşık 260 metre güneybatı yönde konumludur. Etrafındaki benzer nitelikli, konut amaçlı kullanılan müstakil tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz yığma yapı tarzında müstakil olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 3 adet ev, 1 adet depo ve ahır ve 1 adet depo hacmi bulunmaktadır. Mahallinde yapılan ölçümlemede parselin doğu kısmında 11 m2 alanlı tek odalı depo, yine batı kısmında tek katlı, 41 m2 alanlı 1 oda ve banyo hacimlerinden oluşan ev, parselin orta kısmında tek katlı 102 m2 alanlı 1 salon, 3 adet oda, mutfak, 2 adet banyo, wc ve hol hacimlerinden oluşan ev, bitişik halde inşa edilmiş 7 m2 alanlı kazan dairesi, parselin orta kısmında konumlu zemin ve 1 normal katlı toplan 48 m2 alanlı 2 adet oda ve mutfak hacimlerinden oluşan ev ile parselin kuzey batı kısmında konumlu 34 m2 alanlı depo ve ahır bulunmaktadır. Çınarlı Köyü, 272 Ada, 35 Parsel üzerinde kurulu taşınmazın Arsa değeri 1.239,85 m2 x 5.000 TL/m² = 6.200.000 TL + 41 m2 x 3A yapı sınıfı birim fiyat 7.500 TL/m2 x %20 yıpranma = 246.000 TL, 102 m2 x 3A yapı sınıfı birim fiyat 7.500 TL/m2 x %20 yıpranma = 612.000 TL, 48 m2 x 3A yapı sınıfı birim fiyat 7.500 TL/m2 x %25 yıpranma = 270.000 TL, 34 m2 x 1B yapı sınıfı birim fiyat 1.550 TL/m2 x %25 yıpranma = 39.525 TL, 11 m2 x 1A yapı sınıfı birim fiyat 1.050 TL/m2 x %20 yıpranma = 9.240 TL, 7 m2 x 1A yapı sınıfı birim fiyat 1.050 TL/m2 x %20 yıpranma = 5.880 TL Toplam değeri: 7.382.645.TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz HİSSEli olup, satışa konu borçluya ait olan 5/16 HİSSE değeri 2.307.076.TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Taşınmaz Çınarlı Köyü, No:164,165,166 Merkez/ Çanakkale adresinde bulunmaktadır.
İmar Durumu:
1/1000000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni planı içerisinde kırsal yerleşik alanda konut alanında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazlar Çınarlı Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde BalıkesirÇanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında “Kırsal Yerleşik Alan” lejantında kaldığı tespit edilmiş olup bu alanlarda BalıkesirÇanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı “Kırsal Yerleşik Alan” lejantı hükümleri geçerlidir. Parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması durumunda ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer HİSSEdarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez. Yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaz. Ayrıca bahse konu taşınmazlara ait harita plan örneklerinde kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi bulunmayan ve ilgili plan ve mevzuat hükümlerinde belirtilen koşulları sağlamayan taşınmazlar herhangi bir inşai faaliyette bulunamaz ve taşınmazlara ilişkin imar durumuna esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir. Bahse konu taşınmazlara ait güncel tapu kayıtlarında bulunan şerh ve beyanlar ile ilgili kurum görüşleri alınarak iş ve işlem tesis edilmesi gerekmektedir. İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti: 2.307.076,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmazın beyan hanesinde 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Çanakkale 1.Sulh Hukuk Mahkemesi 2024/331 Esas sayılı dosyasından davalıdır şerhi mevcut olup aynı mahkemenin 16/09/2024 tarihli yazısı ile borçlu HİSSEsinin satışına engel hal bulunmadığını bildiren yazısı dosyada mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Merkez çınarlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Merkez İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev Ve Ahır İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Merkez İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ