Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇANAKKALE
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/62 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmaz; Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Gökçalı Köyünde 169 Ada 4 Parsel numarası ile kayıtlı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında bahçeli kargir motel ve zemin katta işyeri birinci katta mesken olan iki katlı ve motor binası olarak geçmekte olup 1223,80 m2 yü-zölçüme sahiptir. Taşınmaz köy merkezindedir ve köyün altyapı ve ulaşım olanaklarından fay-dalanır niteliktedir. Çanakkale İli Merkez İlçesi Gökçalı Köyü 169 Ada 4 Parsel numaralı taşın-maz, ‘’Bahçeli Kargir Motel Ve Zeminkatta İş Yeri Birinci Katta Mesken Olan İki Katlı Ve Motor Binası ‘’ vasfında ve 1.223,80 m2 yüz ölçümünde tapu siciline kayıtlıdır. Parsel Gökçalı Köyü köy yerleşik alanı içerisinde olup kadastro yoluna cephesi vardır. Parsel içerisinde fen bilirkişisi tarafından hazırlanmış olan krokiye göre; (A) harfi ile gösterilen 89,57 m2 taban alanına sahip 2 katlı yapı, (B) ile gösterilen 50,92 m2 taban alanına sahip 1 katlı yapı, (C) ile gösterilen 82,27 m2 taban alanına sahip 2 katlı yapı, (D) ile gösterilen 33,00 m2 taban alanına sahip sundurma yapısı, (E) ile gösterilen 15,72 m2 taban alanına sahip tek katlı yapı bulunmaktadır. Keşif günü itibariyle arazinin içerisinde ekili herhangi bir ürüne rastlanmamış olup dikili olarak ise 1 erik, bir ceviz ağacı bulunmaktadır Tşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarındadır. Arazi eğimi olmaya düz vaziyettedir. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı olup derin profillidir.Ta-şınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kont-rollü bir şekilde karşılanabilmektedır. Sulu tarım arazisi özelliğindedir. 5403 sayılı Toprak Ko-ruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı “Kuru Mutlak Tarım Arazisi” olarak tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Kuru Mutlak Tarım Arazisi sınıfında-dır. Taşınmazın bölünemez büyüklüğünün altında olması sebebiyle ifraz edilemez ve HİSSEdar sayısı arttırılamaz. Fen bilirkişisi raporunda A harfi ile gösterilen yapı, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olan 2 katlı eski motel yapısıdır. III-A yapı sınıfında değerlendirilen bina-nın 35-40 yaş aralığında olduğu ve mevcut durumda motel olarak kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Yapının toplam kullanım alanı 179,14 m²olarak hesaplanmıştır.Fen bilirkişisi rapo-runda B harfi ile gösterilen yapı, kargir yığma yapı tarzında inşa edilmiş olan tek katlı eski tesis yapısıdır. II-B yapı sınıfında değerlendirilen binanın 35-40 yaş aralığında olduğu ve mevcut du-rumda atıl vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporunda C harfi ile gösterilen yapı, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olan 2 katlı mesken yapısıdır. III-A yapı sınıfında değerlendirilen binanın 35-40 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Yapının toplam kullanım alanı 164,54 m²olarak hesaplanmıştır.Fen bilirkişisi raporunda D harfi ile gösterilen yapı, mes-ken yapısının önünde imal edilmiş olan sundurma yapısıdır. I-B yapı sınıfında değerlendirilen bu kısmın 15-20 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporunda E harfi ile gös-terilen yapı, yığma yapı tarzında imal edilmiş olan depo yapısıdır. I-B yapı sınıfında değerlendi-rilen bu yapının 35-40 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. taşınmazın Arsa Değeri +Yapı De-ğeri+Ağaç Değeri olmak üzere toplam 4.806.611,00-TL muammel bedele sahiptir
Adresi:
Gökçalı Köyü 169 Ada 4 Parsel
Yüzölçümü: 1.223,80 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
: Çanakkale il özel idaresinden gelen cevabi yazıdan ; Gökçalı Köyü kö y yerleşik alanı civarı sınırları içinde ve1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale çevre düzeni planında kırsal yerleşik alan lejantında kaldığı, üzerine yapı yapılabilmesi için ilgiil kurumlardan görüş alınması gerekmekte olup, taşınmazın arsa oarak cins değişikliği yapılmadan, varsa diğer HİSSEdarlardan muvafakat ve idarenin fen ve sağlık kurullarına uygulunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez cevabı verilmiştir
Kıymeti: 4.806.611,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz , Sınırlı ve ayni haktesis edilemez.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Merkez gökçalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Merkez İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Motel Ve Zeminkatta İş Yeri Birinci Katta Mesken Olan İki Katlı Ve Motor Binası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Merkez İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ