Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 02.04.2024 14:50:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Çanakkale
Merkez
6377
Ardıçlı Burun
Tarla
1.600.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2023/11143 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Merkez İlçe, HALİLELİ Mahalle/Köy, ARDIÇLI BURUN Mevkii, 117 Ada, 46 Parsel, TARLA BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; 1/1000000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planında Troya Tarihi Milli Park sınırları içerisinde tarım alanında kalmaktadır Halileli Köy merkezi baz alınarak yaklaşık 1100 metre kuzey yönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli tarım arazileri, tarımsal nitelikli yapılar ve konut amaçlı kullanılan müstakil tipi yapılaşmalar mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekilde, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ekili ürün bulunmamakta boş vaziyettedir. Parsel sınırlarını belirleyici unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz güneydoğu cephesinden yola, diğer cephelerinden komşu parseller ile çevrili durumdadır. 6.377,69 m2 yüzölçümü.
İmar Durumu:
Çanakkale İl Özel İdaresinin 22/08/2023 tarihli yazısı ile; taşınmazın ; 30.09.1996 tarih ve 96/8676
sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Milli Park ilan edilmiş olan , 07.11.1996 tarih ve 22810
sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan, Troya Tarihi Milli Parkı Uzun
Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde “Tarım Alanları” gösteriminde kaldığı tespit
edilmiştir. Taşınmaza konu olan Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Planı Plan
Notlarında ise;
“5.5.2.3. TARIM ALANLARI
A.Milli Park sınırları içinde kalan tarım arazilerini tarımsal üretimde kullanmak esastır. Bu
alanların tarımsal niteliği bozulamaz, yapılaşmaya izin verilmez. Ancak, mülk sahibinin,
TMP içindeki yerleşmelerden birinde devamlı ikamet ettiğini belgelemesi halinde tarımsal
üretimin devamlılığı için zorunluluk arz eden yapılar, tarımsal üretimi arttırmak ve geliştirme
amaçlı tesisler ile 5403 sayılı Tarım Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. Maddesinin
(k) bendinde tanımlanan “tarımsal amaçlı yapılar”a Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı
ve/veya Bakanlık İl Müdürlüğünün ve ilgili kurumların görüşü alınarak hazırlanacak
Tarımsal Uygulama Alt Planı kapsamında Orman ve Su İşleri Bakanlığı (DKMPGM) 3.
Bölge Müdürlüğü’nün onayı ile izin verilebilir. Bu yapılarda hiçbir surette konaklama
yapılamaz.
B.Tarımsal uygulama alt planı Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü’nce
hazırlanır veya hazırlattırılır. Hazırlanacak alt plan Orman Ve Su İşleri Bakanlığı ile Gıda,
Tarım Ve Hayvancılık Bakanlığı uzmanlarından oluşturulacak bir komisyon marifetiyle
yapılır veya denetlenir.
C. Sulama amacı ile de olsa hiçbir surette su kuyusu açılamaz ve havuz yapılamaz. Ancak;
DSİ tarafından yaptırılmış olan sulama kanallarını uzak alanlarda tarımsal sulama amacıyla
DSİ’den yeraltı su rezervinin olumsuz yönde etkilenmeyeceğine dair olumlu görüş alınması
kaydıyla, asgari sayıda ve tarım alanı sahipleri veya kullanıcılarının ortaklaşa yararlanmaları
da göz önünde bulundurulmak suretiyle 3. Bölge Müdürlüğü’nün uygun görüşü ile su
sondajı yaptırılabilir.
D. Hassas koruma bölgesi dışında sulama amacıyla zorunluluk olması halinde, enerji nakil
hattı geçirilebilir. Hattın yeraltından geçirilmesi esastır. Ancak; teknik ve mali zorunluluk
olması halinde havai enerji nakil hattı çekilebilir. Bu durumda, hattın mümkün olduğunca en
kısa mesafeden ve en az direkle götürülmesi, su kaynağında suyun tükenmesi halinde ise
çekilen hattın iptal edilerek kaldırılması zorunludur. Bu hatlar için trafo kullanılması
gerektiğinde trafoların ortak kullanılması amacıyla yer seçimine ilişkin ilgili idare ile 3.Bölge
Müdürlüğü‘nden uygun görüş alınması gerekmektedir.
E. Özel mülkiyete konu tarımsal alanlar üzerinde mevcut olan ve ağaç/ağaçcık niteliği
taşımayan diri örtü, şüceyrat, çalı ve maki elemanlarından oluşan bitki toplulukları 3.
Bölge Müdürlüğü’nden izin almak kaydıyla tarımsal üretime veya ağaçlandırmaya
yönelik olarak ortadan kaldırılabilir.” denmektedir
Kıymeti: 1.600.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye-2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız