Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2022/786 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İl, Merkez İlçe, ULUKAVAK Mahalle/Köy, atalay küme evleri Mevkii, 1544 Ada, 13 Parsel, bodrum-1 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın satışı yapılacaktır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,25 km, saat kulesine 1,45 km ve Çorum Valiliği’ne 1,10 km mesafededir. taşınmazın bulunduğu 1544 ada 13numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Ayrık Nizam 3 Katlı, Konut Alanı? olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 30.12.1991 tarih 1/21 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Sakarya 12. Sokak için 2024 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.460,63 TL’dir. Tapu Kaydı ana gayrimenkulü 288,00 m² yüzölçümünde, “Arsa” vasfında, “Kat İrtifakı” yapılı, 5/26 arsa paylı,bodrum katta yer alan, 1 bağımsız bölüm numarası ile “Mesken” niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat + zemin kat + 2 normal katolmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolamaüzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğramalı, merdiven sahanlıkları vemerdiven basamakları dökme mozaik kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl ?Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri” ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi? nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Kıymet Takdiri Konusu 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo ve kiler mahallerindenoluşmaktadır.Onaylı ruhsatınagöre brüt 91,00 m² kullanım alanına sahiptir.Salon, odave mutfak zeminleri laminant kaplamalı, yatak odası ve antre zeminleri seramik kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit mermer tezgâh olup, altında ve üzerinde suntalam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, üstü sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları ve pencereleri üzeri vernik kaplamalı ahşap doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve ARSA PAYI dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(24.04.2024) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 700.000,00 TL (YEDİYÜZBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Ulukavak Mahallesi, Sakarya 12. Sokak, No: 22/1 Merkez/Çorum
Yüzölçümü: 91,00M2 ( brüt)
Arsa Payı : 5/26
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Ayrık Nizam 3 Katlı, Konut Alanı” olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 30.12.1991 tarih 1/21 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir.
Kıymeti: 700.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
haciz şerhleri mevcuttur.Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 10:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez ulukavak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki 27.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ