Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇAL
İCRA DAİRESİ
2023/66 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Denizli İl, Bekilli İlçe, POYRAZLI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 136 Ada, 4 Parsel, Satışa konu taşınmaz Denizli İli Bekilli İlçesi Poyrazlı Mahallesi 136 Ada 4 no.lu parsel adresinde bulunmaktadır.Satış konusu taşınmaz tapuda Denizli İli Bekilli İlçesi Poyrazlı Mahallesi 136 Ada 4 parsel olarak kayıtlıdır. Taşınmaz tapuda 1/1 HİSSE ile BEKİR SERT adına kayıtlıdır. Taşınmazın vasfı ” Kargir Ev Ve Bahçesi ” dir. Alanı 677,48 m2?dir. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede ağırlıklı olarak mesken amaçlı araziler yer almaktadır. Ulaşım karayolu yolu ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şekle sahiptir. Topografik olarak kısmen düz bir arazidir. Taşınmaz Mahalle merkezi içerisinde yer almaktadır.Parsel üzerinde yer alan iki katlı yığma yapı toplam 300,00m² alanlı ve oldukça yıpranmış haldedir. Yapılan incelemeler sonucu yapının %80 yıpranması olduğu, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ uyarınca II-C sınıfı olduğu, birim fiyatının 3.575,00TL/m² olduğu, plansız projesiz olması nedeniyle %10 değer düşüklüğü olacağı tespit edilmiştir. Keşif anında yapıya girilemediği için mimari dizaynı tespit edilememiştir. Taşınmazın yüz ölçümü 677,48m² dir. Taşınmaz için internet veri tabanında yapılan araştırmalarla emsal olabilecek satışa arz bulunamamıştır. Bu sebeple; Dava konusu arazinin yukarıda belirtilen özellikleri, imar durumu, konumu, kıymetine etki edecek özellikleri gözetilerek, yakın çevresinde 2023 yılında yapılan satışlar araştırılmış ve yerelde yapılan görüşmelerle edilen şifahi bilgiler esas alınarak olağan birim rayiç değeri 700,00 TL/m² olarak belirlenmiştir.Arazi Değeri = 677,48m² x 700,00TL/m² = 474.236,00TL olarak değerlenmiştir. Keşif Tarihi İtibariyle Yapı Değerleri: Parsel üzerinde yer alan iki katlı yığma yapının 2023 yılı birim fiyatları esas alınarak değeri; 300,00m² x 3.575,00TL/m² x (1-0,80) x (1-0,10) = 193.050,00TL. olarak belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz Denizli İli, Bekilli İlçesi, Poyrazlı Mahallesi, 136 Ada 4 parsel dir. Taşınmazın değerlemesi 26.07.2023 keşif tarihi esas alınarak yapılmıştır. Taşınmazın değeri, yukarıda belirtilen özellikleri, imar durumu, konumu, kıymetine etki edecek vasıfları ve yerelde yapılan satışlar esas alınarak belirlenmiştir.26.07.2023 Yılı İçin Genel Toplam; 667.286,00-TL olarak hesaplanmıştır. Satışa esas alınacak KDV oranı %20 dir.
Adresi:
Denizli İli Bekilli İlçesi Poyrazlı Mah. Köyiçi Mevki 136 Ada 4 Parsel 677,48 M2 Kargir Ev Ve Bahçesi Bekilli / DENİZLİ
Yüzölçümü: 677,48 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 667.286,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Denizli Bekilli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Bekilli poyrazlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Bekilli İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Bekilli İlçesindeki 11.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ