Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.05.2024 13:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Denizli Çal 270 Köyiçi İki Katlı Taş Ev-Ahır Ve Arsa 97.310
Denizli Çal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Çal çalkuyucak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Çal İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Çal İlçesindeki Sadece İki Katlı Taş Ev-Ahır Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Çal İlçesindeki 02.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇAL
İCRA DAİRESİ
2023/84 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Denizli İl, Çal İlçe, ÇALKUYUCAK Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 104 Ada, 47 Parsel,2023/84 talimat sayılı dosyanın 23.10.2023 tarihinde yapılan kıymet takdiri keşfinde Müdürlüğünüzce bilirkişiler olarak görevlendirildik. Kıymet takdiri yapılan parselde gerekli ölçüm ve incelemelerimizi yaptık. Taşınmaz, Gökcen BAYINDIR? ın 1/1HİSSE şeklinde maliki olduğu taşınmazdır. Çal İlçesi, Çalkuyucak Mahallesi Köyiçi Mevkiindedir. Taşınmaz 270,22m² lik alana sahip olup tapu kaydında ?İKİ KATLI TAŞ EV AHIR VE ARSA? vasfındadır. Kadastro paftasının zemine uygulanması ve keşif esnasında yapılan ölçümler sonucu, keşfin doğru parsel üzerinde yapıldığı tespit edilmiştir. Kıymet Takdiri yapılan parsel imar parselidir. Taşınmazın arazi durumu, özellikleri, çevre durumu ve diğer tüm etkenler ile piyasada yapılan araştırmalar değerlemeye esas alınmıştır.Dava konusu taşınmaz tapuda, Denizli İli Çal İlçesi Çalkuyucak Mahallesi 104 ada 47 no.lu parsel olarak kayıtlıdır. Taşınmaz tapuda 1/1 HİSSE ile Gökcen BAYINDIR adına kayıtlıdır. Taşınmazın vasfı ?İKİ KATLI TAŞ EV AHIR VE ARSA? ve alanı 270,22m2?dir.Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içindedir. Taşınmaz planlı alanlar imar yönetmeliğine tabi kadastro parselidir. Mesken yapı III-A sınıfıdır. Yapı yaşı ve malzeme durumu esas alınarak yıpranma oranının %80 olduğu belirlenmiştir. Plansız projesiz olması sebebiyle %10 değer düşüklüğü uygun görülmüştür. Yapı tamamlanma oranı %70 olarak belirlenmiştir. Tek katlı yığma yapı sınıfı I-B sınıfı olup yapı yaşı 51-75 yıl aralığındadır. Yapı yaşı ve fiziki durumu esas alınarak yıpranma oranının %80 olduğu belirlenmiştir. Plansız projesiz olması sebebiyle %10 değer düşüklüğü uygun görülmüştür. Yapı tamamlanma oranı %70 olarak belirlenmiştir. Arazi Değeri = 289,00m² x 570,00TL/m² = 164.730,00TL olarak değerlenmiştir. Mesken Yapı:232,00m² x 7.500,00TL/m² x (1-0,10) x (1-0,80)x0,70= 219.240,00TL. olarak ,Ahır Yapısı:27,00m² x 1.550,00TL/m² x (1-0,10)x(1-0,80)x0,70= 5.273,10TL. olarak hesaplanmıştır. 389.243,10TL. olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın ¼ HİSSEsi 97.310,77TL dir. Satışa esas KDV oranı %20dir.
Adresi:
Denizli İli Çal İlçesi Çalkuyucak Mahallesi Köyiçi Mevkii 104 Ada 47 Parsel İki Katlı Taş Ev Ve Arsa Vasıflı Taşınmazın 1/4 HİSSEsiÇal / DENİZLİ
Yüzölçümü: 270,22 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu:
Kıymeti: 97.310,77 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız