Denizli Merkezefendi 385 m2 Tek Katlı Kargir Ev Avlulu 2 Katlı Kargir Ev Avlulu 2 Katlı Kargir Ev Kargir Ev Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 04.03.2024 14:03:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
DENİZLİ
4. (SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2023/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın

Özellikleri:

Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Bakırlı Mahallesi, 7763 Ada, 5 Parsel, 385,00 m2 alanlı “Tek Katlı Kargir Ev Avlulu 2 Katlı Kargir Ev Avlulu 2 Katlı Kargir Ev, Kargir Ev” vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. Parsel geometrik olarak yamuk şekle yakındır. Parsel güneybatı yönünde imar yoluna cepheli olup diğer yönlerde ise komşu parsellere cephelidir. Parselin 148 Sokağa yaklaşık 14,60 metre cephesi bulunmakta olup derinliği ise yaklaşık 24,00 metredir. Taşınmazın bulunduğu bölgede teknik altyapı ve üstyapı çalışmaları tamamlanmış vaziyette olup kamudan istifade tamdır. Parselin sınırları herhangi bir kazık, çit, tel örgü vb. ile belirtilmemiştir. Parsel üzerinde A ve B harfleri ile gösterilen iki katlı kargir evler, D harfleri ile gösterilen tek katlı kargir ev, C, C1 ve E harfi ile gösterilen depolar bulunmaktadır.
A Harfi İle Gösterilen İki Katlı Kargir Ev; Parsel üzerinde taban oturumu 62,75 m2 alanlı iki katlı kargir ev bulunmaktadır. Taşınmazı Münevver Erdoğan’ın kullandığı beyan edilmiştir. Taşınmaz hâlihazırda zemin katı ve 1.katı ayrı ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. 1.katın girişi arka cephede zemin kattan binanın dışından sağlanan betonarme merdivenle sağlanmaktadır. Meskenler benzer nitelikte olup içerisinde kuru hacimlerde zeminler rabıta kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplama, duvarlar ve tavanlar ise sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerdir. Binanın dış cephesi boyalı olup çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Isınma bireysel doğalgaz ile kaloriferli şekilde sağlanmaktadır. Parselin 5,62 m2’si yolda kalmaktadır.
B Harfi İle Gösterilen İki Katlı Kargir Ev; Parsel üzerinde taban oturumu 89,89 m2 alanlı iki katlı kargir ev bulunmaktadır. Taşınmazı Şevket Özşenel’in kullandığı beyan edilmiştir. Taşınmazın zemin katı depo, 1.katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. Meskenin içerisinde kuru hacimlerde zeminler rabıta kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplama, duvarlar ve tavanlar ise sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerdir. Binanın dış cephesi boyalı olup çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Isınma bireysel doğalgaz ile kaloriferli şekilde sağlanmaktadır.
C Harfi İle Gösterilen Tek Katlı Depo;Parsel üzerinde taban oturumu 34,39 m2 alanlı tek katlı kargir ev bulunmaktadır. Taşınmazı Ali Rıza Usul’un kullandığı beyan edilmiştir. Taşınmaz önceden işyeri olarak kullanılmıştır. Fakat keşif günü taşınmazın iş yeri olarak faaliyet göstermediği depo olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Depo tek hacim olarak kullanılmaktadır. Zeminleri rabıta kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binanın dış cephesi boyalı olup çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Isınma sistemi bulunmamaktadır. Yapının 2,55 m2’si yolda kalmaktadır.
C1 Harfi İle Gösterilen Tek Katlı Depo; Parsel üzerinde taban oturumu 13,63 m2 alanlı tek katlı yığma depo bulunmaktadır. Taşınmazı Ali Rıza Usul’un kullandığı beyan edilmiştir. Taşınmaz depo olarak kullanılmaktadır. Depo tek hacim olarak kullanılmaktadır. Zemini ham beton, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binanın dış cephesi boyalı olup çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Isınma sistemi bulunmamaktadır.
D Harfi İle Gösterilen Tek Katlı Kargir Ev; Parsel üzerinde taban oturumu 81,52 m2 alanlı tek katlı kargir ev bulunmaktadır. Taşınmazı Ali Rıza Usul’un kullandığı beyan edilmiştir. Taşınmaz hâlihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Meskenin içerisinde kuru hacimlerde zeminler rabıta kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplama, duvarlar ve tavanlar ise sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerdir. Binanın dış cephesi boyalı olup çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Isınma bireysel doğalgaz ile kaloriferli şekilde sağlanmaktadır. Yapının 15,00 m2’si yolda kalmaktadır.
E Harfi İle Gösterilen Depo; Parsel üzerinde taban alanı 31,77 m² kullanım alanlı depo yapısı bulunmaktadır. Taşınmazı Cengiz Değirmenci’nin kullandığı beyan edilen deponun alanı 31,77 m2 olup 0,96 m2’si 7763 ada 4 nolu parselde kalmaktadır.

İmar Durumu:

Merkezefedi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Kat ‘Konut Alanı’ içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Taks: 0,40, Kaks:1,20, Ön bahçelerden 5,0’er metre, komşu parselden 3,0 metre çekme mesafeleri bulunmaktadır
Kıymeti: 4.217.692,05 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

“Bu yer üzerindeki ve krokisinde B harfi ile gösterilen bina Şevket Özşenel’e aittir” muhtesat bilgisi bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

1.Arttırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 14:03
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2024 – 14:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 14:03
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 14:03
SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- İhale bedelinin %1,43’ü üzerinden %20, ihale bedelinin %98,57’si üzerinden % 10 oranında KDV, %05,69 damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
30/01/2024
Satış Memuru 58595
E.İmzalıdır.
(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız