Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ
2023/117297 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Eskihisar Mahallesi 125Ada 4 numaralı parselde kayıtlı, 5.222,00 m2 alanlı, Bina ve Arsasıvasıflı ana taşınmazda kayıtlıdır.Borçlununtaşınmazdaki HİSSE payı 29/2611 dir.Bulunduğu mevki olarak kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yerde alt yapı yönünden; doğal gaz, kanalizasyon, yol, çevre düzenlemesi, PTT hizmetleri, TEK hizmetleri vardır. Ulaşım her türlü araçla mümkündür. Konum itibari ile tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.TaşınmazÇevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne 70metre, Orhan Abalıoğlu Teknik ve Endüstri Meslek Lisesine 230 metre, Gültepe Camisine 1000 metre mesafededir.Kıymet takdirine konu taşınmaz Bina ve Arsası vasıflıdır.: Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Eskihisar Mahallesi 125Ada 4 numaralı parselde kayıtlı taşınmazdır. Binada Tekstil üretim atölyesi, iplik deposu ile tekstil firmasına ait idari bürolar mevcuttur. İdari bürolar yerler kısmen seramik, kısmen laminant parkedir. Kapı ve penceresi alüminyum doğrama camdır.İçerisinde bir adet tuvalet bulunmaktadır. Tuvaletin zemini seramik, duvarları tavana kadar seramiktir. İçerisinde klozet, lavabo ve duşyeri mevcuttur. Tuvaletin kapısı pcv doğrama kapıdır. İplik deposu kısmında zeminleri betondur. Tekstil üretim atölyesi kısmında zeminleri betondur. Bu bölümde tekstil üretimi kısmı ile mutfak ve tuvalet mevcuttur. Mutfağın zemini seramiktir. Mermer tezgah set altı dolap mevcuttur. Tuvaletin zemini seramik, duvarları tavana kadar seramiktir. İçerisinde klozet ve lavabo mevcuttur. Kapısı pcv doğrama kapıdır. Binaya ait 02.01.2019 tarih ve UJAPJV6R Belge nolu yapı kayıt belgesi mevcuttur. Yapı kayıt belgesine göre606m2 brüt alana sahiptir. Bina yaklaşık 15-20 yıllıktır. Bina III-A sınıfında, inşa edilmiştir.Taşınmazın kullanım durumu, konumu, yapının yaşı, cinsi, büyüklüğü, ARSA PAYI oranı, değerini etkileyecek nitelik ve unsurları, yapının mevcut imalatlarının durumu, imalatların kalitesi gibi durumları, taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satım rayiç değerleri, günümüz ekonomik koşulları, emsallerdeki pazarlık payları ve bedelin tespitinde etkili olabilecek tüm parametreler göz önüne alınmıştır. Değerleme yöntemlerinden ?Emsal Karşılaştırma? yöntemi dikkate alınarak taşınmazın değer tespiti yapılmıştır.Bina: 606 m2 x 4.600 TL/m x (1-0,20) = 2.230.080 TL yapı yaklaşık 15-20 yıllık olduğundan % 20 yıpranma payı vardır. Arsa:5.222 m 2 x 3.500 TL/ m2= 18.277.000 TL Arsa + binanın toplam değeri: 18.277.000 TL + 2.230.080 TL = 20.507.080 TL olduğu kanaatine varılmıştır.Borçluya ait29/2611 HİSSEnin değeri =20.507.080x (29/2611) = 227.769,18 TL (İkiyüzyetmişyedibinyediyüzaltmışdokuz Türk Lirası onsekiz kuruş )’dir. Taşınmazın 29/2611 HİSSEsi satılıktır.
Adresi:
Denizli Merkezefende Eskihisar Mahallesi 125 Ada 4 parsel Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü: 5.222 m2
İmar Durumu:
Taşınmaz Parsel Denizli İli, Merkezefendi İlçe Belediyesi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde olup, imar uygulaması yapılmış imar parselidir. İmar durumuna göre taşınmaz İmar parselidir, imar planında“Turizm Alanı ” dır.Dosyada mevcuttur.
Kıymeti: 227.769,18 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Denizli 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/2483 esas sayılı dosyasının izale-i şuyu davası açıldığına dair beyanı vardır. Muhtelif kurum haciz şerhleri vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Denizli Merkezefendi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Merkezefendi eskihisar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Merkezefendi İlçesindeki Sadece Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Merkezefendi İlçesindeki 24.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ