Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
DENİZLİ
4. (SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2023/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Gümüşçay Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 235 ada 3 parselde kayıtlı 272,00 m2 alanlı ‘Ev Arsa’ vasıflı taşınmazdır. Parselin yaklaşık 18,00 metre cephesi bulunmakta olup derinliği ise yaklaşık 14,20 metredir. Parselin sınırları bahçe duvarı ile belirtilmiştir. Parsel üzerinde 3 katlı betonarme bina ve zemin kata bağlantılı sundurma bulunmaktadır.
-3 Katlı Betonarme Bina; Parsel üzerinde taban oturumu 121,00 m2 olan zemin kat + 2 normal kat tan oluşan betonarme bina bulunmaktadır. Zemin kat brüt 121,00 m2 alana oturmakta olup 53,20 m2 si işyeri, 54,17 m2 si konut, 13,63 m2 si ise merdivendir. 1. ve 2. kat brüt 135,00 m2 kullanım alanlı olup toplamda 378,00 m2 kullanım alanlıdır. Binada zemin katta işyeri ve mesken, 1. Kat ve 2. Katta 1’er adet mesken bulunmaktadır. Zemin katta 5014 Sokak üzerinden bakıldığında ön cephede sağ kolda yer alan 53,20 m2 Dokuma Atölyesi ve sol kolda 54,17 m2 Mesken hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kat zeminler mozaik kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapıları ve pencereler camlı demir doğramadır. 1. kat ve 2. katta 1 er adet mesken bulunmakta olup meskenler 135’er m2 kullanım alanlarına sahip olup salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc-lavabo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenlerin iç özellikleri benzer nitelikte olup kuru hacimlerde zeminler bir kısmı mozaik bir kısmı rabıta kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde ise zeminler seramik kaplama, duvarlar yarıya kadar seramik diğer yarısı sıva üzeri boyalı olup tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta dolaplar ahşap doğrama tezgahı ise mermerittir. 2023 yılı 2.dönem yapı yaklaşık birim maliyetine göre III. sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapının yaşı, mevcut durumda kullanılan malzeme kalitesi vs. durumlar dikkate alındığında yapı yıpranma payı %40’tır.
-Zemin Kata Bağlantılı Sundurma; Parsel üzerinde taban oturumu 49,00 m2 alanlı sundurma bulunmaktadır. Taşınmaz demir profiller ile inşa edilmiş olup çatısı galvaniz sac kaplamadır. 2023 yılı II. Dönem Yapı yaklaşık birim maliyetine göre I. Sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapının yaşı, mevcut durumda kullanılan malzeme kalitesi vs. durumlar dikkate alındığında yapı yıpranma payı %20’dir.
İmar Durumu:
Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Kat ‘Konut Alanı’ içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; 5011/1 Sokak cephesinden 1,0-5,0 metre, arka bahçeden 3,0 metre çekme mesafeleri bulunmaktadır.
Kıymeti: 3.782.160,00 TL
KDV Oranı: Taşınmazın ihale bedelinin %16,08’i üzerinden %20, ihale bedelinin %53,94’si üzerinden % 10ve ihale bedelinin %29,98’i üzerinden ise %1 oranında KDV alınacaktır.
Kaydındaki Şerhler:
–
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 13:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 13:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 13:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 13:31
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-Taşınmazın ihale bedelinin %16,08’i üzerinden %20, ihale bedelinin %53,94’si üzerinden % 10ve ihale bedelinin %29,98’i üzerinden ise %1 oranında KDV, %05,69 damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
04/02/2024
Satış Memuru 58595
E.İmzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Denizli Merkezefendi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Merkezefendi gümüşçay Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Merkezefendi İlçesindeki Sadece Ev Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Merkezefendi İlçesindeki 03.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ