Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
DENİZLİ
4. (SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2024/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Topraklık Mahallesi, 316 Ada, 9 Parselde kayıtlı 175,00 m2 alanlı ‘Bahçeli Kargir Ev’ vasıflı taşınmazdır. Parselin sınırları yol ve yapı duvarları ile belirginleşmiştir. Üzerinde bodrum+zemin+2+çatı katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmamış olup bağımsız bölümler tescil edilmemiştir. Taşınmaz hali hazırda boş vaziyettedir. Bodrum kat kısmi bodrum olarak 116,00 m2 kullanım alanlı olup sığınak ve kömürlük hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin, 1. ve 2. Katlar mahallinde antre, salon, 3 oda, kiler, wc-lavabo, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Katlar brüt 131,00 m2 kullanım alanlıdır. Çatı katı ise 66,66 m2 kullanım alanlı olup 2 oda, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz, toplamda 4 adet mesken olmak üzere 509,00 m2 NET, 575,66 m2 BÜRÜT kullanım alanına sahiptir. Ana gayrimenkul girişi kuzeybatı cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır. Meskenlerin iç özellikleri benzer nitelikte olup zeminler kuru hacimlerde antre ve mutfakta karo mozaik, oda hacimlerinde ahşap lambri kaplama olup ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde kısmen seramik kaplıdır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta dolaplar ahşap doğrama, tezgahı ise mermerdir. Bina dış kapısı cam dolgulu demir doğrama kapı, dairelerin dış ve iç kapıları ahşap doğrama, pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır. Daireler genel itibariyle bakımsız haldedir. Taşınmaza ait ruhsat belgesi mevcut olup yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz yaklaşık 49 yıllık olup; Topraklık Mahallesi, 608 Sokak, No: 6 posta adresinde yer almaktadır. Halk Caddesi ile 608 Sokak kesişimi referans alındığında 608 Sokak üzerinden güneybatı yönünde yaklaşık 15 metre ilerlendiğinde taşınmaz sol kolda konumludur. Ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapı ve üstyapı çalışmaları tamamlanmış vaziyette olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yüksek yoğunlukta olup yakın çevresinde Ressam İbrahim Çallı Ortaokulu, Müftü Ahmet Hulusi İlköğretim Okulu ve Topraklık Camii bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda Ayrık Nizam, 2 Kat ‘Ticaret Alanı’ içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Çekme mesafeleri ön bahçeden 1.00 metre, komşu ve arka bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir
Kıymeti: 5.975.917,50 TL
KDV Oranı: %10
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 11:11
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- % 10 KDV, % 0 5,69 damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
23/09/2024
Satış Memuru 58595
E.İmzalıdır.
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Denizli Pamukkale İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Pamukkale topraklık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Pamukkale İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Denizli Pamukkale İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ