Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BİSMİL
İCRA DAİRESİ
2022/366 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Bismil İlçe, İSAPINAR Mahalle/Köy, 125 Ada, 4 Parsel, Yapılan bilirkişi incelemesine göre; Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, İsapınar Köyü 125 Ada 4 Parsel olarak kayıtlı 54.567,45 M2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği susuz tarla olan taşınmazın 1/1 HİSSEsinin borçlu adına kayıtlı olduğu tapu kaydından anlaşılmaktadır. Yapılan gözlem ve incelemelerde;keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde hali hazırda buğday bitkisi ekili olduğu , taşınmazın her türlü tarımsal faaliyetlere uygun olduğu, yer yer değişken eğime sahip olmakla beraber %3-4 arasında eğimli, genelinin düz taban arazisi olduğu, tarımsal alet ve ekipmanların çalışabileceği, dolayısıyla makineli ekim- hasat ve tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği, tepelik, mera,çayır ve çaylak gibi yerlerden olmayıp bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından Kuru Tarım Arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir.
Toprak Yapısı: Kıymet takdirine konu taşınmaz havzadaki taşınmazlarla benzer özellikte; killi-tınlı toprak yapısında, besin humusunca iyi düzeyde, iyi tekstürlü ve derinliğinin iyi olduğu, verimli toprak yapı ve özelliklerine sahip tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Tarımsal Durum: Taşınmaz yağışa dayalı kuru tarla şartlarında tarımsal ürünler ekilmek suretiyle tasarruf edildiği,tarım arazisi vasfında olduğu dava konusu parselin her türlü tarımsal faaliyetlere uygun olduğu,uzun yıllar aynı tarlada tarım yapılabildiğinden taşınmazın bulunduğu bölgede kuru tarım arazilerinde Buğday, Mercimek tarımı tercih edildiği anlaşılmıştır.
Sulama:Taşınmaz kuru tarla vasfındadır.
Pazar ve Pazarlama Durumu: Yörede yaygın olarak ekilen kuru şartlarda yetiştirilen buğday ve mercimek gibi ürünlerin pazar problemi yoktur.
Eğimi:Taşınmaz %3-4 oranında eğimli bir yapıya sahiptir.
Taşınmaza ulaşım için Bismil İsapınar köy yolu üzerinden köy yoluna 120 metre mesafede köy yolunun kuzey istikametinde Bismil İlçesinde yaklaşık 10-11 km güney yönüne gidildikten sonra taşınmaza varılır. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır.Taşınmaz, Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, İsapınar Köyü 125 Ada 4 Parselde kayıtlı 54.567,45 m2 alana sahip Bismil/ Diyarbakır adreslidir.
Değerlemeye konu taşınmazın güncel mesken ve arsa değer tespiti;serbest piyasa koşullarında yapılan emsal mesken ve arsa satışları dikkate alınarak belirlenmiştir.İcra konusu taşınmazın güncel değer tespiti için aynı bölgede yer alan aynı nitelikteki tarlaların emsal satışları dikkate alınmıştır.Birim alan satış değerleri ortalaması internet üzerinde ve bölgede yapılan piyasa fiyat araştırması sonucunda 30,00 TL/M2 olarak takdir edilmiştir.
Taşınmazın genel özellikleri, bulunduğu konum, serbest piyasada alım satım değeri ile günün iktisadi koşulları dikkate alınarak değerine etki eden bütün faktörler değerlendirilerek borçlu adına HİSSE değeri 1.637.023,50 TL olarak hesaplanmıştır.
Bismil Belediye Başkanlığının E-20000712-115.99-29479 Sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Taşınmaz üzerinde 11.05.2023 tarih ve 8141 yevmiye numaralı 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır beyanı bulunmakta olup taşınmazın tescili verilirken beyan ile birlikte verilecektir.
Adresi:
Diyarbakır İli, Bismil İlçesi,İsapınar Mah/ Köyü 125 Ada 4 Parsel Bismil / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 54.567,45 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Bismil Belediye Başkanlığının E-20000712-115.99-29479 Sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.637.023,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil isapınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ