Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BİSMİL
İCRA DAİRESİ
2022/360 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Bismil İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 165 Ada, 1 Parsel, Yapılan bilirkişi incelemesine göre; Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Pınarbaşı Köyü,165 Ada 1 Parsel olarak kayıtlı,4221,12m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği susuz tarla olan taşınmazın tam HİSSEsinin borçluya ait olduğu anlaşılmaktadır.Keşif esnasında icraya konu taşınmazın üzerinde hali hazırda buğday bitkisi ekili olduğu, taşınmazın her türlü tarımsal faaliyetlere uygun olduğu,yer yer değişken eğime sahip olmakla beraber %2-3 arasında eğimli olduğu,genelinin düz taban arazisi olduğu, tarımsal alet ve ekipmanların çalışabileceği, dolayısıyla makineli ekim-hasat ve tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği, tepelik,mera,çayır ve çaylak gibi yerlerden olmayıp bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından kuru tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir.
Toprak Yapısı: Kıymet takdirine konu taşınmaz havzadaki taşınmazlarla benzer özellikte;killi-tınlı toprak yapısında,besin humusunca iyi düzeyde, iyi tekstürlü ve derinliğinin iyi olduğu, verimli toprak yapı ve özelliklerine sahip tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Tarımsal Durum:Kıymet takdirine konu taşınmaz yağışa dayanıklı kuru tarla şartlarında tarımsal ürünler ekilmek suretiyle tasarruf edildiği, tarım arazisi vasfında olduğu dava konusu parselin her türlü tarımsal faaliyetlere uygun olduğu,uzun yıllar aynı tarlada tarım yapılabildiğinden taşınmazın bulunduğu bölgede kuru tarım arazilerinde Buğday,Mercimek tarımı tercih edildiği görülmüştür.
Sulama: Kıymet takdirine konu taşınmaz kuru tarla vasfındadır.
Pazar ve Pazarlama Durumu: Yörede yaygın olarak ekilen kuru şartlarda yeiştirilen buğday ve mercimek gibi ürünlerin pazar problemi yoktur. Eğimi: Kıymet takdirine konu taşınmaz %2-3 oranında eğimli bir yapıya sahiptir.
İcraya konu taşınmaza ulaşım için Bismil- Pınarbaşı köy yolu üzerinden yola ve köye bitişik köy Batı istikametinde Bismil ilçesinden yaklaşık 26-28 km Doğu yönüne gidildikten sonra taşınmaza varılır.Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Taşınmaz Diyarbakır İli, Bimil İlçesi, Pınarbaşı Köyü 165 Ada 1 Parselde kayıtlı, 4221,12 m2 alana sahiptir.
Bismil Belediye Başkanlığının E-20000712-115.99-29478 sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Taşınmaz üzerinde 23/07/2012 tarih ve 2828 yevmiye numaralı 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır beyanı bulunmakta olup taşınmazın tescili verilirken beyan ile birlikte verilecektir.
Değerlemeye konu taşınmazın güncel değer tespiti için aynı bölgede yer alan aynı niteliklteki tarlaların emsal satışları dikkate alınmıştır.Tespite konu taşınmazın bulunduğu bölgede yer alan ve benzer nitelikteki tarlaların birim alan satış değerleri ortalaması internet üzerinde ve bölgede yapılan piyasa fiyat araştırması sonucunda 30,00 TL/M2 olarak takdir edilmiştir.
Tam HİSSEsi borçluya ait Diyarbakır İli, Bismil İlçesi,Pınarbaşı Köyü 165 Ada 1 Parselde kayıtlı,4221,12 m2 yüzölçüml, ana taşınmaz niteliği susuz tarla olan taşınmazın genel özellikleri, bulunduğu konum, serbest piyasada alım- satım değerleri ile günün iktisadi koşulları dikkate alınarak değerine etki eden bütün faktörler değerlendirilerek borçlu adına kayıtlı hiise değeri 126.633,60 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi:
Pınarbaşı Köyü 165 Ada 1 Parsel Bismil / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 4.221,12 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Bismil Belediye Başkanlığının E-20000712-115.99-29478 sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 126.633,60 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil pınarbaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki 11.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ