Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DİYARBAKIR
İCRA DAİRESİ
2021/515 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, YAYTAŞ Mahalle/Köy, 114 Ada, 21 Parsel, Satışa konu taşınmazın içerisinde yer alan fabrika Prefabrik tarzında inşa edilmiş olup; yapı sınıfı ve Grubunun tayininde Çevre Şehircilik Bakanlığınca 12 Ağustos 2023 tarih ve 32277 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet bedellerinin Hesabında kullanılacak 2023 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğin 1. Maddesi esas alınmıştır. Buna göre yapı ruhsatında 3. Sınıf A grubu Sanayi Tesisleri olarak tanımlanmıştır.Taşınmaza ulaşım Diyarbakır Elazığ yolu üzerinde ilerlenirken sağa doğru Diyarbakır Organize Sanayi 2. Etap içerisine dönülür. Değerleme konusu taşınmaz Diyarbakır Organize sanayi 15. caddesinde konumlanmaktadır. Diyarbakır Elazığ yolu üzerinde ve Organize Sanayiye hizmet veren şehrin birçok noktasına hizmet veren otobüs, servis ve minibüs hatları bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu muhit, genellikle sanayi ve ticari amaçlı kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde 1-2 katlı sanayi amaçlı prefabrik tarzında inşa edilen binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu Prefabrik Fabrika ve 2 Katlı İdari Bina ve Arsası nitelikli taşınmaz içinde Prefabrik fabrika ve 2 katlı idare binası bulunmaktadır. Yapılan incelemeye göre, fabrika brüt 5171 m2 kullanım alanlı, idare binası brüt 434 m2 kullanım alanlıdır. Yenişehir Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre satışa konu taşınmazın bulunduğu 114 ada 21 parsel, Ayrık Nizam, E=0.50, SanayiAlanıkoşullarındadır . Satışa konu taşınmazın 7269 sayılı Kanun ve bu kanunun uygulanmasına dair ilgili mevzuat hükümleri kapsamında keşif tarihi itibari ile 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden kaynaklı hasar durumunun itiraz sonucu Hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Yukarıda ayrıntılı olarak açıklandığı üzere; tamamı borçluadına kayıtlı, Diyarbakır ili, Yenişehir ilçesi, Yaytaş Mahallesi, 114 Ada 21 parselde kayıtlı Prefabrik fabrika ve 2 katlı idari bina ve arsasının genel özellikleri, yapı tarzı ve kullanım durumu, işçilik ve malzeme kalitesi, bulunduğu konum, serbest piyasada alım-satım değeri ile günün iktisadi koşulları dikkate alınarak, değerine etki eden bütün faktörler değerlendirilmiş olup taşınmazın arsa değeri 16.197.979,00 TL, üzerinde bulunan yapıların değeri 33.600.000,00 TL toplam değeri 49.797.979,00 TL.olarak tespitedilmiştir.
Taşınmazın OSB’de olması ve kaydında OSB şerhi olması sebebiyle; Katılımcıların4562 Sayılı Orgazine Sanayi Bölgeleri Kanunu ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hakkında bilgi edinmeleri; 4562 Sayılı Orgazine Sanayi Bölgeleri Kanunun 15/3 maddesi uyarınca “OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.” hükmü gereğince ve aynı kanunun 18/6 maddesindeki “Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSBden uygunluk görüşü alınması zorunludur. şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.” hükmü gereğince ihaleye iştirak edecek katılımcıların tescil aşamasında Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünden OSB mevzuatında ve kuruluş protokolünde belirtilen şartları taşıdığına ve ihaleye katılabileceğine dair uygunluk belgesi getirmeleri gerekmektedir. İşbu uygunluk belgesi getirmeyen katılımcılara tescil belgesi düzenlenmeyip teminatlarına elkonulacaktır. Ayrıca aynı kanunun 15/4 maddesi uyarınca”Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.” Aynı Kanunun Arsa Tahsisleri başlıklı 18. Maddesinde ” Katılımcılara arsa tahsisi, Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmelik hükümlerine göre müteşebbis heyet tarafından yapılır. Bakanlık gerekli gördüğü takdirde, OSB’de yer tahsis edilecek özel ya da tüzel kişilerin temel vasıfları ile iştigal konularını kuruluş protokolünde belirleyebilir.
Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez. Bu husus tapuya şerh edilir. Arsa tahsis ve satışının şirket statüsündeki katılımcılara yapılması halinde, borcu ödenmeden ve tesis üretime geçmeden arsanın satışını ve spekülatif amaçlı işlemlerle mülkiyet hakkının devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakla Bakanlık yetkilidir. Bu husustaki yasaklara aykırılığın mahkemece tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun tahsis veya satış tarihindeki bedeli ile geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır. Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSBden uygunluk görüşü alınması zorunludur. şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. OSB den uygunluk görüşü almayan ihale katılımcılarına ihalenin yapılmayacağı, taşınmazın devir masrafları ihale alıcısına aittir.
Adresi:
Yaytaş Mah. Organize Sanayi 15. Cadde, No:4 İç Kapı No:1-2 Yenişehir/Diyarbakır Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 23.139,97 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 49.797.979,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : icra yolu ile satışı dahil üçüncü kişilere devrinden OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Yenişehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Yenişehir yaytaş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Yenişehir İlçesindeki Sadece Prefabrik Fabrika Ve 2 Katlı İdari Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Yenişehir İlçesindeki 25.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ