Düzce Cumayeri 722 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 27.02.2024 11:47:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2023/18145 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Düzce İl, Cumayeri İlçe, SIRTPINAR Mahalle/Köy, ÖRENSIRTI Mevkii, 118 Ada, 31 Parsel, Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta,üzerinde mesken yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın yola cephesi mevcut olupçevresi kendisi gibi fındık bahçesi ve tarımsal amaçlı olarak kullanılmakta olan taşınmazlar ve mesken yapıları bulunmakta,meskun mahale yakın bir konumda bulunmaktadır.
Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde mesken yapısı mevcuttur.Taşınmaz üzerinde bulunan fındık ağaçları 3,0 x 3,5 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiş ve gençleştirme işlemi tamamlanmış vaziyettedir.Taşınmazın yola cephesi bulunmakta olup ulaşımı oldukça kolaydır.Plansız alanda, köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır.
Tespit konusu taşınmaz,kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup; toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi bulunmayan,su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmiş olup; killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip, taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan,% 10-15 arası meyilli ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunmaktadır.
Düzce İlinin yıllık yağış ortalamasının 800 mm/yıl civarında olduğu, yağışların yıllık dağılımının fındık tarımını destekleyici nitelikte olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bölgenin toprak yapısı,topoğrafik durumu,ekolojik koşulları,ayrıca yıllık yağış miktarı ve yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alındığında, uygun tarım teknikleri uygulanarak; taşınmazlardan her yıl fındık ürünü almanın mümkün olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılmakta olan yapı mevcut olup yapının incelenmesi:
Mesken Yapısı:Yığma tarzında,iki kat olarak yapılmış,alt katı mesken olarak kullanılmakta ve oturulur vaziyette,üst katı natamam vaziyette bulunmaktadır.Alt kat mutfak,salon,iki oda,banyo ve tuvalettenoluşmaktadır.Taban döşemesi laminant parke olarak döşenmiştir.Dış kapı çelik,iç kapılar ahşap üzeri yağlı boya,pencereler pvc olarak takılmıştır.Mutfak tezgahı mermer,tezgah altı dolapları mdf olarak takılmış,tezgah üstü dolap bulunmamaktadır. Banyo ve tuvalet taban ve duvarlar h=1.50 yüksekliğinde seramik kaplı vaziyettedir.Banyoda klozet mevcuttur.İçerisinde elektrik ve suyu mevcut olup ısıtma soba ile sağlanmaktadır.
Üst kata çıkış merdiveni şap beton olarak yapılmış,üst kat,bölme duvarları örülerek dışı tuğla örülerek bırakılmış vaziyetedir. Alt kat dış kaba sıvası yapılmış,üst kat sıvasız ve boyasız vaziyette çatı alnı tahta ile kapatılmış,çatı kiremit örtülmüş vaziyettedir.Bina her kat kullanım alanı 84.00 m² dir.Binaya bitişik vaziyette tek kat basit tarzda yapılmış 15.00 m² kulanım alanlı odunluk bulunmaktadır.

Adresi:

Sırtpınar Köyü, Örensırtı Mevkii, 118 Ada 31 Nolu Parsel, Cumayeri / DÜZCE
Yüzölçümü: 722,76 m2

İmar Durumu:

Yok , İnşaat tarzı Sırtpınar Köyü 118 ada 31 nolu parsel,Düzce İl Genel Meclisinin 27/12/2006 tarih ve 2509 sayılı kararı ile belirlenen köy yerleşik alan sınırlarının içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 919.278,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:47″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız