Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
“zellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce İli Merkez İlçesi Günbaşı Köyü Taşlık Mevkii138 Ada 32 Parselde kain 10.258,25 m² yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre ; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü’ nce hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve pafta zemine aplike edilerek Günbaşı Köyü 138 ada 32 numaralı parsel tespit edildi. Düzce ili, Merkez ilçesine bağlı Günbaşı Köyü 138 ada 32 parsel numaralı taşınmaz Günbaşı iç yolunun güney kısmın da yer almaktadır. 138 ada 32 parsel tapu kayıtlarında Tarla niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arazi vasfında olduğu, üzerinde bir adet tek katlı natamam yapının bulunduğu, geriye kalan kısmının tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 10258,25 m²dir. Geometrik olarak dikdörtgen bir parseldir. Anayola cephesi yoktur. Kadastro yolu yoktur. Taşınmaz Günbaşı köyü merkezinin girişinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde fındık bahçeleri, tarlalar, 1-2 katlı müstakil evler ve müştemilatları bulunmaktadır. Düzce il merkezine (Belediye binası) yaklaşık 9,50 km, Adapazarı- Bolu (D100) yoluna 1,50 km mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 12,30 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazidir.Dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin tespitindeki tüm unsurlar göz önüne alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satımlar ve özellikleri dikkate alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Bu değerlendirmeler sonucunda, tarla m? bedeli 500,00 TL olarak hesaplanacaktır. 138 ada 32 nolu parsel üzerinde tek katlı natamam yapı bulunmaktadır. Yapının temel ve temel üstü kolonları mevcuttur. Duvar bölme duvarları kısmen örülüdür. Yapının natamam durumda olduğu görülmüştür. Yapını taban kat brüt alanı 110,00 m? dir. Yıpranma, aşınma ve tamamlanma oranı 9670 olarak hesaplanacaktır.Kıymet takdirinin belirlenmesinde taşınmazların bulunduğu konum ve kullanıma uygunluğu gibi hususlar göz önünde bulundurulmuş ayrıca ?Binaların m? normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel?e göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren ?Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak olan ?2023 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri? kullanılmıştır.Yapı yıpranma oranı belirlenirken yapının yaşı, kullanılan malzemeler ve bağımsız bölümün mevcut durumu göz önüne alınmıştır.
İmar Durumu:
Düzce İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya da mevcut yazısında da görüleceği üzere Düzce İli, Merkez İlçesi, Günbaşı Köyünün 138 ada 32 nolu parselin köy yerleşik alanı sınırları dışarısında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 5.376.625,00 TL
KDV Oranı: %10″
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 14:29:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Düzce Merkez 10258 Taşlık Tarla 5.376.625
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2023/733 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce İli Merkez İlçesi Günbaşı Köyü Taşlık Mevkii138 Ada 32 Parselde kain 10.258,25 m² yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre ; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü’ nce hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve pafta zemine aplike edilerek Günbaşı Köyü 138 ada 32 numaralı parsel tespit edildi. Düzce ili, Merkez ilçesine bağlı Günbaşı Köyü 138 ada 32 parsel numaralı taşınmaz Günbaşı iç yolunun güney kısmın da yer almaktadır. 138 ada 32 parsel tapu kayıtlarında Tarla niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arazi vasfında olduğu, üzerinde bir adet tek katlı natamam yapının bulunduğu, geriye kalan kısmının tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 10258,25 m²dir. Geometrik olarak dikdörtgen bir parseldir. Anayola cephesi yoktur. Kadastro yolu yoktur. Taşınmaz Günbaşı köyü merkezinin girişinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde fındık bahçeleri, tarlalar, 1-2 katlı müstakil evler ve müştemilatları bulunmaktadır. Düzce il merkezine (Belediye binası) yaklaşık 9,50 km, Adapazarı- Bolu (D100) yoluna 1,50 km mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 12,30 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazidir.Dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin tespitindeki tüm unsurlar göz önüne alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satımlar ve özellikleri dikkate alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Bu değerlendirmeler sonucunda, tarla m? bedeli 500,00 TL olarak hesaplanacaktır. 138 ada 32 nolu parsel üzerinde tek katlı natamam yapı bulunmaktadır. Yapının temel ve temel üstü kolonları mevcuttur. Duvar bölme duvarları kısmen örülüdür. Yapının natamam durumda olduğu görülmüştür. Yapını taban kat brüt alanı 110,00 m? dir. Yıpranma, aşınma ve tamamlanma oranı 9670 olarak hesaplanacaktır.Kıymet takdirinin belirlenmesinde taşınmazların bulunduğu konum ve kullanıma uygunluğu gibi hususlar göz önünde bulundurulmuş ayrıca ?Binaların m? normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel?e göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren ?Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak olan ?2023 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri? kullanılmıştır.Yapı yıpranma oranı belirlenirken yapının yaşı, kullanılan malzemeler ve bağımsız bölümün mevcut durumu göz önüne alınmıştır.
İmar Durumu:
Düzce İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya da mevcut yazısında da görüleceği üzere Düzce İli, Merkez İlçesi, Günbaşı Köyünün 138 ada 32 nolu parselin köy yerleşik alanı sınırları dışarısında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 5.376.625,00 TL
KDV Oranı: %10
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 14:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 14:29
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:29″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız