Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2023/23333 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Düzce İl Merkez İlçesi Yörükler Mahallesi 298 Ada 11 Parsel sayılı 934,25 m² yüzöülçümlü 6 katlı betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmazdaki 3024/93425 arsa paylı 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam HİSSEsi satılacak olup bilirkişi raporuna göre ;Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanmış olan dava konusu yere ait krokiler ve pafta örnekleri zemine aplike edilerek Yörükler Mahallesi 298 ada 11 nolu parsel tespit edildi. Parselin doğu cephesinde Konuralp 514. Sokak, kuzeyin Konuralp 519 .Sokak geçmekte olup, diğer cephelerinin komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Düzce İl Merkezinin kuzeyinde Düzce Üniversitesi Bölgesinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde Apartmanlar, Yurtlar, siteler, cafeler, ticari faaliyet gösteren işletmeler, marketler ve Düzce Tekno Park bulunmaktadır. Düzce Belediyesi’ne kuş uçuşu 8 km, Düzce Üniversitesi Hastanesi girişine kuş uçuşu 800 m, Düzce Üniversitesi Kampüsü yüzme havuzu girişine kuş uçuşu 336 m uzaklıktadır. Taşınmaz eğimli arazi vasfında olup, yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetleri ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Düzce İli, Merkez İlçesi, Yörükler Köyü 298 ada 11 nolu parsel tapu kayıtlarında 6 katlı betonarme apartman ve arsası niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu, üzerinde 6 katlı yapının olduğu görülmüştür. Taşınmazın belediye sınırları içerisinde olduğu, Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti olduğu görülmüştür. Kıymet konusu 1 numaralı bağımsız bölüm -1. katta yer almaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm Yapı projesinde ve tapu kaydında mesken olarak görünmektedir.Ana yapı betonarme yapı olup, dış cephesi sıvalı, yalıtımlı ve boyalıdır. Yapı giriş kapısı camlı kapıdır. Yapının içerisinde asansör bulunmaktadır. Bağımsız bölüm pencereleri ahşap görünümlü plastik doğramadır. Merdivenler mermer kaplı ve merdiven korkulukları bulunmaktadır. Yapının zili çalındı, içerisinde kimse olmadığından dolayı açılmadı. Bu nedenle iç kısımlarda inceleme yapılamadı. Bütün değerlendirmeler dosyada mevcut Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı ekinde bulunan onaylı mimari projesi incelenmiştir. Onaylı projesine göre; -1. kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken olup, içerisinde mutfak bulunan salon-banyo-wc- yatak odası hacminden oluşmaktadır. Onaylı projesine göre -1. kat 1 numaralı bağımsız bölümün net alanı 50,05 m² ,brüt alanı 57,80 m² dir.Yapı III.sınıf B grubu yapıdır. Bağımsız bölümlerin yıpranma oranı belirlenirken yapının yaşı, ortak alanların ve yapının durumu, taşıyıcı sistemi, bağımsız bölümlerin mevcut durumu, kullanılan malzemelerin ve işçiliğin kalitesi v.b. unsurlar göz önüne alınmıştır.Kıymet konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü, İl Merkezine olan ve Düzce Üniversite’sine olan uzaklığı ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin tespitindeki tüm unsurlar göz önüne alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satımlar göz önüne alınarak -1. Kat mesken için m² bedeli 25.000,00 TL hesap ve takdir edilmiştir.
Adresi:
Osmangazi Mah Konuralp 514. Sokak No: 47/1Düzce/ Merkez
İmar Durumu:
Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde konut+ticaret alanının da kalmaktadır.
Kıymeti: 1.271.600,00 TL
KDV Oranı: %1
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 11:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Düzce Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez yörükler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez İlçesindeki Sadece 6Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez İlçesindeki 20.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ