Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2020/3726 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Edirne İl, Havsa İlçe, OĞULPAŞA Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 3916 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE “Edirne İli, Havsa İlçesi, Oğulpaşa Köyü, Köy İçi Mevkii, 3916 parsel, 1.210,00 m2, Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz köy yerleşim alanı içinde konumlanmaktadır. Tapu kaydında tam HİSSEsi H**** A*****(borçlu) adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde;
74 m2 oturumlu tek katlı, çatılı, sıvalı, boyalı, pencereleri pvc doğrama, %30 amortismanlı bir ev,
85 m2,tek katlı, kerpiç, sıvalı, boyalı, çatılı, %60 amortismanlı bir ev,
68 m2, saçtan imal edilmiş %10 amortismanlı bir ahır,
92 m2, briketten imal edilmiş, çatılı, sıvasız %30 amortismanlı depo ve garaj bulunmaktadır.
Taşınmazın konumu, imar durumu, ulaşım kolaylığı, arazilerdeki kot farkları gibi kıstasların yanı sıra, yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satışa sunulan arsalar için talep edilen tutarlar dikkate alınmak suretiyle birim m2 arsanın dava tarihi için 500,00 TL değer tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023 yılı 3 sınıf A Grubu Yapılar için yapı yaklaşık birim maliyeti 4.600 TL/m2, 1. Sınıf B Grubu Yapılar için1.320 TL/m2 dir.
Evin Betonarme Değeri:74 m2 x 4.600 TL/m2 x (1 – 0,30) = 238.280 TL
Evin Betonarme Değeri:85 m2 x 4.600 TL/m2 x (1 – 0,60) = 156.400 TL
Ahırın Betonarme Değeri:68 m2 x 1.320 TL/m2 x (1 – 0,10) = 80.784 TL
Deponun Betonarme Değeri:92 m2 x 1.320 TL/m2 x (1 – 0,30) = 85.008 TL
Arsa Değeri : 1.210,00 m2 x 500 TL/m2 = 605.000 TL
Düzeltme Değeri: + 28 TL
Toplam Değer:1.165.500 TL ” şeklindedir.( Ayrıntılı Bilgi İçin Bilirkişi Raporuna Bakınız.)
Adresi:
Edirne İli Havsa İlçesi Oğulpaşa Köyü Köyiçi Mevkii 3916 Parsel 1210 Metrekare Havsa / EDİRNE
Yüzölçümü: 1.210,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Edirne ili, Havsa İlçesi, Oğulpaşa Köyü 3864 ve 3916 parseller Oğulpaşa Köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup,Köy Yerleşik alanı içerisinde kalan kısım için 1/25000 Ölçekli Edirne İli Çevre Düzeni Plan Notlarında 3.3.1.3 Köy Yerleşik Alanlarında;
Bu alanlarda yer alacak yapılar için; Maksimum Yükseklik (H): 6,5mt (2 Kat) Maksimum İnşaat Alanı Kat Sayısı (EMSAL): 0,60 olacaktır.
Zemin katın tarıma yönelik araçların depolanması için kullanıldığı yapılarda;Maksimum Yükseklik (H): 7,5mt (2 Kat) olacaktır. Bu durumlarda, zemin kat kesinlikle konut amaçlı kullanılamaz.
Yapı yaklaşma mesafeleri, yapının kullanım şekline ve civardaki yapılaşma durumuna göre ilgili
İdaresince belirlenir.
Kıymeti: 1.165.500,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
hacizler.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 13:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 13:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/10/2024 – 13:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 13:59″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Edirne Havsa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Havsa oğulpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Havsa İlçesindeki Sadece Bahçeli Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Havsa İlçesindeki 17.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ