Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2020/2149 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Edirne İli, Havsa İlçesi, Tahal köyü, Köy içi mevkiinde bulunan, 1413 parsel nolu
830, 00 m2 yüzölçümlü, Kerpiç ev ve bahçesi vasıflı taşınmazdaki borçluya ait 6/7 HİSSE, Tahal köy merkezinde konumludur. Parsel üzerinde 3-A yapı grubunda inşa edilmiş tek katlı yaklaşık brüt 130 m2 alana sahip tek katlı ev, 1-A yapı grubunda inşa edilmiş yaklaşık brüt 170 m2 alanlı, birbirine bitişik olarak inşa edilen 3 adet ahır ve depo yapıları bulunmaktadır.
Değer takdiri yapılan taşınmazın çevresi benzer özelliklere sahip müstakil köy evleri, arsa ve tarla nitelikli arazilerle çevrilidir. Taşınmaza ulaşım tahal köyüne ulaşımı sağlayan toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, Havsa Tapu Sicil Müdürlüğü nezdindeki tapu kaydında 9 nolu paftada kayıtlıdır.
Trial tarihi itibari ile Edirne İl Özel İdaresi’nde yapılan incelemede taşınmazın köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı bilgisi alınmıştır. Köy yerleşik alanı içinde yapılaşma şartları: maksimum yükseklik (hmax): 6.50 m / 2 kat, maksimum inşaat alanı kat sayılı (Emsal): 0,60 olacaktır. Zemin katın tarıma yönelik araçların depolanması için kullanıldığı yapılarda Maksimum yükseklik (Hmax):7,50 m / 2 kat olacaktır. Bu durumlarda zemin kat kesinlikle konut amaçıl kullanılamaz. Köy yerleşik alanlarında imar planı bulunmayan parsellerde yapılacak ifraz işlemlerinde ifraz suretiyle elde edilecek parsellerin imara esas bir yola en az 15 m cephesi bulunması ve minimum 500 m2 alanının olma şartı aranır. İfraz suretiyle en fazla 5 adet parsel elde edilebilir. elde edilen parseller ikinci kez ifraz yapılamaz. Değerleme konusu taşınmazın konumu Edirne Kadastro Müdürlüğünde uydu görüntüleriyle kadastro paftalarının bir araya getirilmesiyle tespit edilmiştir.
Taşınmazın konumlu olduğu parselin ana yola ve/veya kadastral yollara cepheli olup olmadığı, ulaşım kolaylığı, topografik yapısa, geometrik durumu gibi kıstasların yanı sıra yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satışa sunulan arsalar için talep edilen tutarlar dikkate alınmak suretiyle arsa birim değeri için 600 TL değer tespit edilmiştir.
Parsel üzerinde yapıların 30-40 yaşlarında olmasının yanında, fiziksel yıpranma durumları dikkate alınarak bina m2 birim değerinin tayininde %50 amortisman oranı uygulanmıştır.
Adresi:
Edirne Havsa Tahal Köyü. Köy içi mevkii Havsa / EDİRNE
Yüzölçümü: 830 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Edirne İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından taşınmazın Tapu ve Kadastro Parsel Sorgulama Uygulaması ile yapılan incelemesi neticesinde; Edirne İli, Tahal Köyü 1413 parsel Tahal Köyü Yerleşik alanı içerisinde kalan kısım için 1/25000 ÖlçekliEdirne İli Çevre Düzeni Plan Notlarında 3.3.1.3 Köy Yerleşik Alanlarında;
d) Bu alanlarda yer alacak yapılar için; Maksimum Yükseklik (H): 6,5mt (2 Kat) Maksimum İnşaat Alanı Kat Sayısı (EMSAL) :0,60 olacaktır. e) Zemin katın tarıma yönelik araçların depolanması için kullanıldığı yapılarda; Maksimum Yükseklik (H): 7,5mt (2 Kat) olacaktır. Bu durumlarda, zemin kat kesinlikle konut amaçlı kullanılamaz. f) Yapı yaklaşma mesafeleri, yapının kullanım şekline ve civardaki yapılaşma durumuna göre ilgili idaresince belirlenir.
Kıymeti: 921.428,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Havsa Vergi Dairesi Müdürlüğünün 16/12/2020 tarih ve 6474 yevmiye nolu “Konusu: Şemseddin Alkanın Veraset ve İntikal vergi ilişiği kesilmemiştir.” beyan şerhi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 11:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 11:43
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 11:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 11:43″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Edirne Havsa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Havsa tahal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Havsa İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Havsa İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ