Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSPİR
İCRA DAİRESİ
2024/2 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzurum İl, İspir İlçe, DÜZTEPE Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 186 Ada, 223 Parsel, Kıymet takdirine konu edilen taşınmaz dosya içerisinde ki ölçekli krokisinden fen bilirkişi eşliğinde zeminde tespit edilmiştir.
Kıymet takdirine konu taşınmaz olan 186 ada 223 parsel numaralı taşınmaz alanı 3.883,72 m² ve vasfı ise Tarla’dır. Borçlu42166161546 TC kimlik numaralı Hamdi TÜRKER’in bu parseldeki HİSSEsi 1/2 dir. HİSSEsine düşen miktar ise 1.941,86m² dir.
Kıymet takdirine konu taşınmaz; İspir Belediye Başkanlığı mücavir alan içerisinde meskun saha dışında kalmaktadır. Dosya içerisinde değer tespitine konu taşınmazların tamamının imar planı dışında olduğu ve tarla vasıflarında olarak kullanıldığı içindeğer tespitleri zirai açıdan değerlendirilmiştir.
Kıymet Takdiri Konusu 186 ada 223 parsel genel yapı itibariyle yapılan fiziksel incelemede, toprak yapısı kumlu- tınlı, toprak profili derin, su tutma kapasitesi ve organik maddece yüzeysel düzeyde olup alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan bir alandır.Topoğrafik yapı itibariyle % 2-5 arası meyilli,üzerinde kendi gelen otların ve meyvesiz ağaçların olduğunu, çevresinde bulunan tarım arazileriyle benzer özellikte olduğu görülmüştür.
Kıymet Takdiri Konusu 186 ada 223 parsel için yapılan değerlendirmeler sonucunda taşınmazın bulunduğu bölgede serbest kişiler arasında yapılan ancak resmi olmayan alım satımlar ile taşınmazına yakın özelliklerdeki taşınmazlar üzerinde yapılan satışlar dikkate alınarak, taşınmazın konumu mevkisi, ulaşılabilirliği tercih edilebilir durumları, yukarıda sayılan taşınmazın değerini etkileyen faktörler göz önünde bulundurularak, mahalli piyasa alım satım rayiçlerine göre 2024 yılı birim m² fiyatının 40,00 TL/m² olması gerektiği kanaatine varılmıştır.
Kıymet Takdirine konu olan, İspir İlçesi Düztepe Mahallesinde bulunan, 186 ada 223 parsel numaralı taşınmaz ile ilgili yukarıda yapılan hesaplamalar doğrultusunda;
186 ada 223 parsel 3.883,72 m²*40,00 = 155.348,80 TL
Kıymet Takdirine konu 1 adet parselin toplam değeri 155.348,80TL olarak hesaplanmıştır.
Borçlu, 42166161546 TC kimlik numaralı Hamdi TÜRKERadına kayıtlı 186 ada 223 parseldeki HİSSEsi 1/2, toplam HİSSE değeri; 77.674,40 TL olarak hesaplanmıştır.
İş bu teknik rapor tarafımdan tanzim edilerek İcra Müdürlüğümüzün takdirlerine sunulmuştur.
Adresi:
Erzurum İli İspir İlçesi Düztepe Malallesi İspir / ERZURUM
Yüzölçümü: 3.883,72 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 77.674,40 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 13:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 13:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum İspir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum İspir düztepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum İspir İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum İspir İlçesindeki 23.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ