Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZURUM
3. İCRA DAİRESİ
2024/1663 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kıymet takdiri konusu taşınmaz Erzurum İli Merkez PALANDÖKEN İlçesi YUNUSEMRE mahallesiHANIMLAR KERHİZİ mevkiinde olup tapuda ada no:6259, parsel no:1 de kayıtlı parselin arsa alanı5381,00m2 olup taşınmazın üstünde 7 kattan oluşan konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitenin adı ŞEVVAL HANIM SİTESİ D BLOK 3. Kat Kuzey Doğu cepheli daireden oluşmaktadır. Kıymet takdiri istenen dairenin brüt alanı 125,00m2 olup Toplam arsaya olan oranı ise 1035/99360 olarak belirlenmiştir. Fiili durumda taşınmaz parsel üzerinde 7 kattan oluşan 4 adet blok bulunduğu ve tüm bloklar konut alanında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bloğun her katında4 adet dairesi olan yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazıkeşif esnasında kiracı tarafından mesken olarak kullandığını tespit ettik.Yapı dayalı döşeli kullanılmaya müsait meskenden oluşmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz daire 3 oda, 1 salon, Banyo, WC, Giriş holü, Gece holü, 1 Adet balkon mahallerinden oluşmaktadır.Yapının fiziki özellikleri; Islak mahal döşemeleri ( Banyo, WC, Balkon ) seramik, diğer mahallerin tamamı laminant kaplıdır. Islak mahal duvarları ( Banyo, WC, Lavabo) tavana kadar fayan diğer mahallerin tamamı kaba alçı üzeri karışık alçı üzeri saten alçı üzeri saten boya yapılmıştır. Tavanlar betonarme döşeme üzeri kaba alçı sıva üzeri saten alçı üzeri saten boya yapılmıştır. Pencere doğramaları PVC camları 4+4 ısı cam takılmıştır. İç kapı kasa ve kanatları Amerikan panel kapıdan yapılmıştır. Dairenin Mutfak dolabı, Banyo dolabı, Vestiyeri yapılmıştır Bu dolaplar dairenin mütemmim cüzü konumundadırlar. Doğal gazı döşenmiş, Kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır.Borç konusu taşınmazın brüt alanı 125,00 m2 olduğu ve net alanı ise 100,00m2 den oluşmaktadır.Taşınmazın yaklaşık 5-10 yıllık bir yapı olduğu. yapının, sınıfı ve yıllık periyodik bakımı göz önüne alındığında yıpranma payı % 0 düşülmesine karar verilmiştir.Borç konusu dairenin bulunduğu yapı Yapının cinsi IV. Sınıf A Grubu Yapılar statüsünde dir.Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde; taşınmazın bulunduğu yapı bodrum zemin dahil7 kattan oluştuğu ve tüm katların mesken olarak kullanıldığını tespit ettik. Taşınmaz lüks yapı sınıfında olmayıpKDV oranı %1 dır. Taşınmazın Asansörü mevcut açık yada kapalı otoparkı bulunmamaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu yapının çevresinden geçen yolların asfalt kaplamasının yapılmış olması. Taşınmazın kuzeyinde Erzurum ilinin tek özel hastanesi olan Buhara hastanesine yakın olması Taşınmazın doğu tarafında spor komplekslerinin bulunması. Taşınmazın güneyinde Palandöken kayak merkezinin bulunması. Bu bölgede yıldızlı otellerin bulunması taşınmazın değerini artırmaktadırTaşınmazın topoğrafik yapısının düşük meyilli olması sayesinde 6 katlı
imarlı ruhsatlı yapıların yapılmasına müsaade edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Belediyenin
tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda oluşu, Tüm kamu ve özel sektör
hizmetlerinden eksiksiz faydalanır durumda oluşu, taşınmazın 650,00m batısında Kayak tesislerine
gidenduble yolun geçiyor olmasıtaşınmazın değerini artırmaktadır.
Adresi:
Yunusemre Mahallesi Hüseyin Bey Sokak No:4/1 D Blok Kat:3 No:15 Palandöken/ ERZURUM
Yüzölçümü: 5.381 m2
Arsa Payı : 1035/99360
İmar Durumu:
İmar planında Blok nizam 6 katlı yapı adasında bulunmaktadır.
Kıymeti: 2.304.864,58 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 14:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 14:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum Palandöken İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Palandöken yunusemre Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Palandöken İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Palandöken İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ