Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇİFTELER
İCRA DAİRESİ
2024/38 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Eskişehir İl, Çifteler İlçe, DİKMEN Mahalle/Köy, Karatepe Mevkii Mevkii, 0 Ada, 1490 Parsel, Eskişehir İli Çifteler İlçesi Dikmen köyü (Mahallesi) Karatepemevkii 1490 Parselde kayıtlı 21.812,00m2 yüzölçümlü, tarla niteliklitaşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/3 Müşterek HİSSESİ satışa konudur.
Cinsi -Nevi
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer almaktadır.Parsel yüzölçümü 21.812,00m2 ana taşınmaz niteliği tarladır.
Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz yola cephe değildir.
Doğalgaz , haberleşme ,su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları yoktur. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım arazisi mevcuttur. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır.
İnşai Özellikleri: Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur.
Zirai Özellikleri: Konu parselde pancar ekilidir. sulanabilir niteliktedir.
Dava konusu taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir hesabında yer alan ürünler için kıymet takdir tarihinde o ürünlere ilişkin veriler Tarım ve Orman İl Müdürlüğü’nün verileri dikkate alınarak; ilçede ekilişi bulunan Buğday-Y. Ayçiçek-Arpa-Kabak için üreticinin eline geçen fiyatlara kullanılmıştır.Hesaplama verilerine ilişkin tablolar bilirkişi raporunda yer almakta olup, bilirkişi raporu satış ilanı ekinde UYAP elektronik satış portalında yayınlanmıştır.
Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, sulanabilirliği, mahalle ve ilçe yerleşkesine mesafesi, yola cephe olması/olmaması, emsal taşınmazlara göre avantajları dezavantajları ve pazarlık payı, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın birim kymetinin 40,00 TL/m2, tam HİSSE değerinin 872.480,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Tapu kaydı ve Maliklerin HİSSE Oranları:
Borçlu adına kayıtlı 1/3 HİSSE payı = 290.826,67 TL Borçlu adına kayıtlı 1/3 HİSSE payı = 290.826,67 TL’dir. Taşınmaz üzerinde T.C Ziraat Bankası A.Ş lehine 16/03/2022 tarih ve 1476 yevmiye sayılı ipotek şerhi mevcut olup. Taşınmaz Rüçhanlı alacak tutarı olan 382.802,80 TL üzerinden satışa çıkarılacaktır.
Yukarıda yazılı iş bu bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Adresi:
Eskişehir İli Çifteler İlçesi Dikmen Köyü Karatepe Mevkiinde KainTapunun 1490 Parselinde Kayıtlı Tarla Nitelikli Taşınmaz Çifteler / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 21.812,00 m2
Arsa Payı : 1/3 Müşterek HİSSE Payı
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer almaktadır. Ana taşınmaz niteliği tarladır.
Kıymeti: 290.826,67 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz kaydında Eskişehir Kadastro Müdürlüğünün 03/07/2023 Tarih ve 4432 Yevmiye numarası ile kayıtlı ”Beyan/ Taşınmaz üzerinde, Diğer (Konusu:Parsel Mahmudiye Ovası koruma alanı içerisindedir .Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim dışında kullanılamaz.)Tarih:23/06/2023 Sayı :9244462 Beyan Şerhi mevcuttur. ” şerhi bulunmaktadır. Alıcısına söz konusu şerh ile birlikte devri yapılacaktır. 16/03/2022 tarih ve 1476 Yev. No’lu Ziraat Bankası A.Ş. Lehine konulan ipotek şerh ve beyanları ile beraber başkaca icrai hacizler bulunmaktadır. Diğer hususlar dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Çifteler İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Çifteler dikmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Çifteler İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Çifteler İlçesindeki 15.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ