Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
5. İCRA DAİRESİ
2023/66 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu kaydı: Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Arifiye Mahallesi 13016 ada 17 parselde kayıtlı arsa üzerindeki binada 11/200 arsa paylıbodrumkat1nolu bağımsız bölüm iş yeri nitelikli taşınmazın tam HİSSEsi.Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre:Parselintoplam alanı 195,88 m2 dir. Taşınmazın mevcutdurumuve özellikleri;Bağımsız bölümün olduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum, zemin ,2 normal katlı olarak yapılmıştır.Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümünprojesinde`22.02.1994 tarihinde otopark parasıyatırılarak depoya(iş yeri) çevrilmiştir. Notudüşülmüştür.Bağımsız bölüm binanı bodrum katında olup yol seviyesi altında bulunmaktadır.Aydınlanması 100/60 ebadında 2 adet bant pencere ile sağlanmaktadır.Bağımsız bölümün keşif anında kullanılmadığı içinde atıl durumda malzemeler olduğu kapısının sökülmüşolduğugörülmüştür.Duvarları boyasız ve sıvalar dökülmeye başlamış durumdadır.Bağımsız bölüm44,60m2 alanasahiptir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının% 25 olduğuancakbağımsız bölümüngenel durumudikkate alındığında yıpranmaoranının %40 olabileceği kanaatine varılmıştır. Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapılardandır.Yapının inşaat ruhsatı 11.11.1993 tarihinde alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri; Taşınmaz Şehir merkezine (valilik) kuş uçuşu 3800mt mesafede, iki eylül caddesine 210metre, Mustfa Kemal Atatürk caddesine 50metre, Atatürk caddesine 230 metre mesafededir. Millet bahçesine550 metre, trenistasyonuna1750metre, odunpazarı evleri vebalmumumüzesineyaklaşık 400metremesafededir.Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın konumda bulunmaktadır.İnsan ihtiyacı için ihtiyacı olan şeylere yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Sosyal donatı alanlarına, tramvay güzergâhına, alaaddin parkına yakın mesafededir. İmar planındaki durumu; Kıymet takdiri yapılan 13016 ada 17 parsel 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 3 kat mesken alanına isabet etmektedir. Ticaret alanındadır. Emlak vergi değeri; Taşınmazın bulunduğu sokağın 2023 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 1969,87 TL/m2 dir. Taşınmazın kıymeti:Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri, imar durumu, şehir merkezine mesafesi, bağımsız bölümün tapuda iş yeri olarakcins tahsisi yapılmışolsadafiiliolarakancakdepoamaçlıkullanılabileceğibölgedekiarsapayıdeğerleri vebağımsız bölümünARSA PAYImiktarının 10,77m2 olması özellikleri konumu, internet ortamındabölgede benzer daireler için talepedilenbedeller, inşaat maliyetleri, bölgedekiyapıstoğuarz talep durumu, dikkate alındığında bağımsız bölümün serbest piyasada değerinin 500.000,00TL (beşyüzbinTL) olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz kaydındaki beyan:AT 210 ada 65 parsel bina yapmak suretiyle 44 parsele 6,54 m2 tecavüzlüdür parseldeki binanın 6,54 m2 lik kısmı 210 ada 65 parsel bina yapmak suretiyle 44 parsele 6,54 m2 tecavüzlüdür e tecavüzlüdür
Adresi:
Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Arifiye Mahallesi Tanış Sokak No 37 Adresinde Bulunan Binada Bodrum Kat 1 Nolu Depo(İşyeri)Vasıflı Bağımsız Bölümdür. Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Arsa Payı : 11/200
Kıymeti: 500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 10:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı arifiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki 14.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ