Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
7. İCRA DAİRESİ
2017/11841 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, İstiklal Mahallesi akınlar sokak ilenurgül sokak kesişimindeveAkınlar sokakno3 adresindebulunan binadaNurgülsokak no 26/B adresindevetapuda Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, İstiklal mahallesi 13235 ada19 parselde kayıtlı binada 20/436 arsa paylı zemin kat 9 nolu bağımsız bölümdür.
Ana taşınmaz niteliği arsa olarak bağımsız bölüm niteliği ise İş yeri olarak tapuda tescil olmuştur.Taşınmazın toplam arsa alanı 252,13m² dir.
Taşınmazın mevcut durumu; Bağımsız bölümün olduğu bina Betonarme karkas sistemde Bodrum + Zemin, + 3 Normal katlı olarak yapılmıştır.Bina girişiAkınlar sokaküzerinden no3 denverilmiştir.Binanınzeminkatıiş yeri olarakdüzenlenmitir. Projeye göre kıymet takdiri yaplan7-8-9 noluiş yerleri nurgülsokaküzerindengirişlidir. Öncesinde akınlar sokak ilenurgül sokakköşesindebulunan kuaför olarakkullanılan10 noluiş yeriile9 -8 ve 7noluiş yerlerinin birliktekullanıldığı ancaksonrasında10 noluiş yeri ile9noluiş yeri arasında projeyeuygunolarakduvar yapılmasıilegirişin kapandığı, projenurgülsokaküzerindenverilengirişler ilecamekanlarındaahşapmalzemeden panoyapılmak sureti ilekapatılmasıileişyerleriningirişininkalmadığıgörülmüştür.
Yukarıdabelirtildiğigirişleri kapatılan9noluiş yerinin içinegirebilmekiçinahşapmalzemeilekapatılanimalatınsökülmesi, veyaduvarınyıkılmasıgerekmekte olupbununmasraf çıkartacağıgörüldüğündendahaöncedosyakapsamındarapor tanzimedildiğive içiningörüldüğüdebelirtildiğindenkat irtifaklıprojeüzerindendeğerlendirmeyapılarakbedelbelirlenmiştir.
İşyeri zeminkatınet 30,43m2 ve asmakatınet13,84m2 olmak üzere toplam 44,27m2 dir.Bürüt alanıisezemin katta 34,78m2 veasmakatta 15,79m2 olmak üzere toplam bürüt alanı 50,57m2 dir.
Binanın inşaat ruhsatı 08.02.1980 tarihinde düzenlenip onaylanmıştır.Binanın yaşı yaklaşık 43 dirBina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 40 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın çevreselözellikleri ;Taşınmaz şehir merkezine(valiliğe) kuş uçuşu 640km mesafededir. Millet bahçesine 370metre, Mustafa Kemal Atatürk caddesine yaklaşık 40metre, tren istasyonuna 700metre, Şair fuzuli caddesine 175metre mesafededir.Tramvay güzergâhının geçtiği öğretmenler bulvarına 520metre mesafededir.Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu merkezlere yakın mesafededir.Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Alt yapı hizmetleri mevcuttur.Bölgede sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.Genellikle orta ve üstgelir gurubunahitapedenbirbölgededir.İnsanvearaçtrafiği yönündenortayoğunluktabir bölgededir.
Taşınmazınİmar durumu ; Kırmızıtoprakmahallesi 13235 ada 19 parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişiknizam3 kat(B-3) konut alanınaisabet etmektedir.Ticaret bölgesidir.
Taşınmazın emlak vergisine esas değeri; Kırmızıtoprakmahallesi 13235 ada 19 parselin bulunduğuNurgül sokağın2023yılıitibarı ileemlak vergisineesasasgaribirim değeri 984,94TL/m2 dir.
Kıymeti: 1.200.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı istiklal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Odunpazarı İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ