Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/41 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; Eskişehir ili, Sivrihisar İlçesi, Oğlakçı mahallesi 1832 parseldir. Tapuda müfrez ev ve avlu vasfındadır. İmar durumu: 6360 sayılı yasa öncesi, Köy Yerleşik Alanı olarak belirlenen alanda kalmakta olup, belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışındadır. 3194 sayılı İmar Kanunu, Plansız alanlar tip imar yönetmeliğine göre yapı yapılabilir. Taşınmaz konum itibariyle, Kuş uçuşu Eskişehir- Ankara Karayoluna 170 m, Eskişehir İline 125 km, Sivrihisar İlçesine 25 km, Ankara İli, Polatlı ilçesine 35 km mesafededir. Mahallede lköğretim okulu bulunmasına rağmen yeterli öğrenci olmadığı için Nasrettin Hoca Mahallesine taşımalı eğitim yararlanılır. Mahalleye asfalt yoldan ulaşılmaktadır. Ekonomisi Tarım ve Hayvancılığa dayalıdır. Mahallede elektrik, su mevcut Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır.Keşif esnasında taşınmazın yola cep şeklinde bulunan giriş kısmında 2 adet iki kanatlı profil doğrama kapısının olduğu görüldü. Dörtgen şekle sahip parsel her iki yönde %3-5 eğimli arazi yapısına sahiptir. Bahçe kapısından girildiğinde, solda 15,00 m2 taban alanlı yıpranmış kuruluk, garaj tarzı ekonomik değere haiz olmadığı kanaatine varılan yapı bulunmaktadır. Giriş kapısının karşısında 52,25m2 taban alanlı önünde verandası olan 2 oda, mutfak ve banyosu bulunan çamur harçlı taş duvarlı, kısmen tuğla duvarlı, ahşap döşemeli, tavanı bağdadi çıtalı toprak bulgurlama tavan, ahşap çatı üstü kiremit örtülü, kapı ve pencereleri ahşap, zemini beton meskendir. Meskenin hemen önünde yer alan kerpiç duvarlı, ahşap kapı ve pencereli, ahşap çatı, üstü kiremit örtülü 12,00 m2 taban alanlı müştemilat olduğu. Buradan iç bahçe şeklinde ayrılmış, eve bitişik ve evin uzantısında yer alan önü eğreti malzeme ile kapatılan 135,00m2 taban alanlı çamur harçlı taş duvarlı ahşap dikme ve döşemeli üstü kiremit ve saç örtülü yapı bulunduğu. Ayrıca, parselin ortasına doğru yol cephesine konumlandırılan, 20,00 m2 çamur harçlı taş duvarlı bir kısmı kapalı ve wc, diğer bölümü kuruluk şeklinde olan, ahşap dikme ve döşemeli, ahşap çatı, üstü kiremit örtülü yapı olduğu.
Keşif esnasında, Fen bilirkişi tarafından yapılan sınır tespiti neticesinde, mesken ve devamında yer alan ahır, samanlık yapılarının şerit şeklinde parsel içinde yaklaşık 24,00 m2 `lik bölümünün kaldığı, 163,25 m2 lik kısmı ise parsel dışında kalmaktadır. Bu yapıların bütününe yakın kısmı parsel dışında kaldığından değerlendirme dışı tutulmuştur. Parsel içinde kalan artık şeklindeki kısmının bütünlük arz etmediği sebeple ekonomik değere haiz olmadığı kanaatine varılmıştır. Parsel içine isabet eden ve değerlemeye tabi yapıların mevcut hali, fiziki durumu dikkate alındığında müştemilat ile yarı kapalı ve yarı açık kurulukta yıpranmanın %85 olabileceği kanaatine varılmıştır. 2023 yılı için, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı 2023/2 sayılı tebliğe göre kuruluk ve müştemilat yapısı I. sınıf A grubuyapılardandır. Taşınmaz üzerinde taşınmazın parsel sınırları içinde kalan 1 adet asma, 3 adet kayısı, 1 adet dut, 1 adet kiraz, 1 adet vişne, 1 adem badem ağaçı bulunmaktadır.
Adresi:
Oğlakçı Mahallesi Oğlakçı Sokak No:60Sivrihisar / Eskişehir
Yüzölçümü: 540,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 64.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 13:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 13:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar oğlakçı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Sadece Müfrez Ev Ve Avlu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki 19.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ