Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2024/35 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konusu taşınmaz, Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, Tekören Mahalle, Köyiçi Mevkii, – Ada, 497 Parseldedi.,Mahalleye asfalt yoldan ulaşılmaktadır. Taşınmaz; (kırsal) köy yerleşik alanı içinde, mahalle merkezi sayılabilir konumdadır. Ankara -Eskişehir bölünmüş Karayoluna (Dumlupınar Buvarı) kuş uçuşu 4,7 km Sivrihisar ilçe merkezine yaklaşık 7,0 km, Eskişehir İline 105 km mesafededir. Ekonomisi Tarım ve Hayvancılığa dayalıdır. Elektrik, su, iletişim ve ulaşım mevcut, Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanır. kıymet takdiri yapılan taşınmaz Eskişehir İli, Sivrihisar ilçesi, Tekören mahallesindedir. Köyiçi mevkide yer almaktadır. Dikdörtgen geometriye sahip, düşük meyilli parseldir. Batısında bulunan 495 parselle arasında patika nitelikli dar geçit mevcuttur. Taşınmaz, tapuda bahçe vasfında ise de keşif esnasında etrafı kısmen tel çift ile çevrili ve yaklaşık 400,00 m² lik kısmı üzerinde çamur harçlı taş ve kerpiç duvarlı, biriket ve tuğla duvar onarımlı, ahşap çatılı, kiremit örtülü ağıl ve kuruluk benzeri müştemilat yapılarının bulunduğu, güneyinde yer alan Kargir ev ve Müştemilatı nitelikli 496 parselle birlikte kullanıldığı görüldü. Ağıl ve kuruluk yapısı bulunan kısma girilememiş, bu yapılar komşu parsel ve parsel dışından değerlendirilmiştir.
1.Kısım : Taşınmazın bu bölümü 496 parselle birlikte kullanıldığı etrafı yapılar ile çevrili yöresel inşaat tarzında çamur harçlı taş kerpiç duvarlı, biriket ve tuğla ile onarım yapılmış ahşap dikmeli ve ahşap çatı üstü kiremit örtülü basit kuruluk, ağıl ve samanlık tarzı yapılar olduğu görüldü.
2.Kısım : Parselin kalan kısmının batı sınırında ve yapıların arka bölümünde kavak ve muhtelif meyve ağaçlarının bulunduğu, hali hazırda nadas olduğu, sulu tarım ürünleri (ayçiçeği, mısır, arpa, buğday v.s.) yetiştirilebilir, düşük meyilli sulanabilir, killi-tınlı toprak yapısına sahip ziraat arazisidir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumu, miktarı, verim durumu, ulaşım durumu, Köye mesafesi, toprak yapısı, eğim durumu, alım satım talebi, yetiştirilen ürünler, emsallerinin bedeli vb. faktörler dikkate alındığında 1 dekarının değeri 60.000,00-TL. (AtmışbinTürkLirası) olabileceği,
Yapıların yaşı, mevcut hali, inşa tarzı, yapı malzemesi ve fiziki durumu dikkate alındığında yapılarda yıpranmanın %70, olabileceği kanaatine varılmıştır. 2024 yılı için, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre yapılar I.sınıf A grubu yapılardan olduğu, Taşınmazın değeri: Yukarıda arz ve izah edildiği üzere;
Yapılar değeri 220,00 m2 x1.450,00-TL/m2x(1-0,70) =95.700,00-TL
Ekonomik değere haiz ağaçların bedeli 10.000,00-TL
Arazi Değeri (1.302,00 dex 60.000,00-TL/de) = 78.120,00-TL
TOPLAM 183.820,00-TL, Taşınmazın, Keşif Tarihi itibariyle, Piyasa Pazar Değeri 185.000,00- TL (Yüzseksenbeşbin.-TürkLirası)’dır.
Adresi:
Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Tekören Mahallesi,Köyiçi Mevkii 497 Parsel Sayılı Taşınmaz Sivrihisar / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 1.302 m2
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Köy Yerleşik Alanı içinde kalmakta olup, Sivrihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışı
Kıymeti: 185.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 10:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar tekören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki Sadece Bahce İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Sivrihisar İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ