Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2019/10 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
16 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yukarı Güneyse Mahallesi, 104 Ada, 2 Parsel’de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kaydında tarla olan taşınmazın alanı 10.249,47 m2 olup, Taşınmazın 1708/10248 HİSSEsi müflise aittir.
İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre Oğuzeli Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada Değerleme konusu taşınmazın, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı, Mücavir Alan sınırları dışında kaldığı, her hangi bir planlama alanında bulunmadığı, tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Genel Durumu: Bilirkişi raporuna göre bilirkişi tarafından yerinde yapılan gözlem, inceleme, ölçümler ve fen bilirkişisinin göstermiş olduğu 104 Ada, 22 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde her hangi bir yapının bulunmadığı, taşınmazın üzerinde arpa yada buğday ekili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresindeki taşınmazlarda sulu şartlarda sarımsak, pamuk, buğday, zeytin, fıstık, bağ ve hububat ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz topoğrafya olarak düz ve eğimsizdir. Makinalı tarıma elverişli olup yetiştirilen ürünlerin pazarlaması kolaydır. Kadastral yola cephelidir. Taşınmaz köy merkezine 2,25 km,Duruköye 2,5 Km., Elbeyli asfaltına 600 metre, Oğuzeli İlçe Merkezine 16 Km., il merkezine ise yaklaşık 28 Km. Mesafededir.
Taşınmaz Değerine Etki Eden Olumlu ve Olumsuz Unsurlar: Bilirkişi raporuna göre,taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlar: Sulu tarla olması, kadastral yolun bulunması, makinalı tarıma elverişli olması, yetişen ürünün pazarlama kolaylığı bulunması taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Olumsuz Unsurlar: İl merkezine uzak olması ve HİSSEli olması ise taşınmazın değerine etki eden olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmazın Değeri: Bilirkişi Raporuna göre, Taşınmaza değer takdir edilirken yukarıda tespit edilen özellikleri, konumu, alanı, geometrik şekli, yola cephe durumu, civar köylerdeki aynı özellikleri taşıyan emsal olabilecek satışdaki taşınmazlar, serbest piyasadaki alım satım durumu, Gaziantep ilinde emlak işi ile iştigal eden emlakçılar, sahibinden.com internet sitesindeki satış ilanları da göz önünde bulundurularak tüm olumlu ve olumsuz yönleri de tarafımca dikkate alınarak taşınmazın; beher m2 bedelinin 130,00 TL/ m2 olduğu belirlenmiştir.
TAŞINMAZIN TOPLAMBEDELİ : 10.297,47m2x130,00- TL= 1.332.431,10 TL
MÜFLİSİN HİSSESİNE DÜŞEN BEDEL : 1.332.431,10-TLx1708/10248= 222.071,85 TL
Adresi:
Köy Merkezine 2,25 Km,Duruköye 2,5 Km., Elbeyli Asfaltına 600 Metre, Oğuzeli İlçe Merkezine 16 Km., İl Merkezine İse Yaklaşık 28 Km. Mesafededir. Oğuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 10.249,47 m2
İmar Durumu:
İmar yok, mücavir alan sınırları dışındadır
Kıymeti: 222.071,85 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 3083 sayılı Yasa’nın 6. ve 13. maddesi gereğince kısıtlıdır.
Diğer : 5403 S.K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
——————————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 14:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 14:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli a.güneyse Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Sadece Direk Yeri İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ