Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2021/1 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, GÜVEÇLİ Mahalle/Köy, Karahasanlar Mevkii, 110 Ada, 1 Parsel, Tapu kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, GüveçliMahallesi,Karahasanlarmevkii, 110 ada,1 parselde kayıtlı bulunan, cinsi tapu kaydındatarla olan taşınmazın tamamı 15.444,11m² olup, Taşınmazın 15286/15413 HİSSEsinin müflis adına kayıtlı olduğu dosya içerisindeki tapu kaydından anlaşılmıştır.
İmar durumu: Oğuzeli Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada Değerleme konusu taşınmazın 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kaldığı belirlenmiştir.
Taşınmazın genel durumu: Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın cinsi tapu kaydında Tarla olarak tescillidir. Asfalta cephelidir. Taşınmazın yaklaşık 2.500,00m2 lik alanının briket duvar (190 metre) ile çevrilidir. Bu alan üzerinde alanı yaklaşık 150 m2 olan yapının bulunduğu tespit edilmiştir. Geriye kalan kısımda ise zeytin fidanlarının (2 yıllık) dikili olduğu belirlenmiştir. Topoğrafya olarak düz, eğimsiz şekildedir. Makinalı tarıma elverişli olup, susuz tarla olduğu görülmüştür. Taşınmaz Köyün güney tarafında, hem Oğuzeli-Karkamış yolunahem de Taşçanak Köyü asfaltına cephelidir. Oğuzeli İlçe Merkezine 25 km. Gaziantep İl Merkezine ise yaklaşık 50 km mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Makinalı tarıma elverişli olması, ürünü pazarlama kolaylığı, İki yola da cepheli olması, toprafya olarak düz olmasıdeğerini olumlu yönde artıran unsurlardır. Şehir merkezine uzak olması ise değerini olumsuz yönde belirleyen unsur olarak değerlendirilebilir. Taşınmazın değerini belirlerken yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınacaktır.
Taşınmazın değeri:
Yıpranma ve eksiklik oranı %20 alınacaktır.
Tarla bedeli : 15.444,11m2 x 150,00TL/m2 = 2.316.616,50-TL
Yapı bedeli (mesken) : 150,00 m² x 4.600-TL/m² x(0,80 ) %20 yıpr) = 552.000,00-TL
Duvar bedeli: maktuen = 80.000,00-TL
TOPLAM = 2.948.616,50-TL dir.
Müflisin HİSSEsine düşen miktar 15286/15413 x 2.948.616,50-TL = 2.924.320,50-TL dir.
Adresi:
Güveçli Mah. Karahasanlar Mevkii 110 Ada 1 ParselOğuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 15.444,11 m2
İmar Durumu:
Yok, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti: 2.924.320,50 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
Parsel Barak Nizip ovası koruma alanı içerisindedir. 3083 sayılı yasanın 6.ve 13.maddesi gereği kısıtlıdır. 5403 sayılı yasa kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 11:54
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 11:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 11:54″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli güveçli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki 23.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ