Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2019/10 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, İKİZKUYU Mahalle/Köy, Pinti Oğlu Mevkii, 122 Ada, 18 Parsel, Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, İkizkuyu Mahallesi, 122 Ada,18 Parsel’de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kaydında tarla olan taşınmazın alanı 19.161,30 m2 olup, Taşınmazın 1817/19156 HİSSEsi müflise aittir.
İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre Oğuzeli Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada Değerleme konusu taşınmazın, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı, Mücavir Alan sınırları dışında kaldığı,her hangi bir planlama alanında bulunmadığı, tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Genel Durumu: Bilirkişi raporuna göre bilirkişi tarafından yerinde yapılan gözlem, inceleme, ölçümler ve fen bilirkişisinin göstermiş olduğuİkizkuyu Mahallesi, 122 Ada, 18 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde her hangi bir yapının bulunmadığı, taşınmazın sürümünün yapıldığı, toprak yapısının kırmızı olduğu üzerinde ekili ya da dikili bir şey olmadığı tespit edilmiştir. Güney tarafından Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresindeki taşınmazlarda sulu şartlardasarımsak, pamuk, buğday,zeytin, fıstık, bağ ve hububat ekili ve dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz topoğrafya olarak düz ve eğimsizdir. Makinalı tarıma elverişli olup yetiştirilen ürünlerin pazarlaması kolaydır. Taşınmazköy merkezine 1,62km, Koçaklar köyüne 900 Metre,Gündoğan Köyüne 2,39 Km.,Oğuzeli İlçe Merkezine 10 Km., il merkezine ise yaklaşık 25 Km. Mesafededir.
Taşınmaz Değerine Etki Eden Olumlu ve Olumsuz Unsurlar: Bilirkişi raporuna göre,taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlar: Sulu tarla olması, kadastral yolunun bulunması, makinalı tarıma elverişli olması, yetişen ürünün pazarlama kolaylığı bulunmasıtaşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Olumsuz Unsurlar: İl merkezine uzak olması ve HİSSEli olması ise taşınmazın değerine etki eden olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmazın Değeri: Bilirkişi Raporuna göre, Taşınmaza değer takdir edilirken yukarıda tespit edilen özellikleri, konumu, alanı, geometrik şekli, yola cephe durumu, civar köylerdeki aynı özellikleri taşıyan emsal olabilecek satışdaki taşınmazlar, serbest piyasadaki alım satım durumu,Gaziantep ilinde emlak işi ile iştigal eden emlakçılar, sahibinden.com internet sitesindeki satış ilanları da göz önünde bulundurularak tüm olumlu ve olumsuz yönleri de tarafımca dikkate alınarak taşınmazın; beher m2 bedelinin 140 TL/ m2 olduğu belirlenmiştir.
TAŞINMAZIN TOPLAMBEDELİ : 19.161,30m2x140,00- TL = 2.682.582,00 TL
MÜFLİSİN HİSSESİNE DÜŞEN BEDEL : 2.682.582,00-TL X 1817/19156 =254.450,38 TL
Adresi:
Köy Merkezine 1,62 Km, Koçaklar Köyüne 900 Metre, Gündoğan Köyüne 2,39 Km., Oğuzeli İlçe Merkezine 10 Km., İl Merkezine İse Yaklaşık 25 Km. Mesafededir. Oğuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 19.161,30 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İnşaat tarzı İmar yok, mücavir alan sınırları dışındadır
Kıymeti: 254.450,38 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 3083 sayılı Yasa’nın 6. ve 13. maddesi gereğince kısıtlıdır.
Geçit Hakkı : 5403 S. K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
——————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 11:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 11:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli ikizkuyu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Oğuzeli İlçesindeki 19.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ